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anúncio em VivaReal Casa em Santa Mônica
R$ 988.150
R$ 8.167/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Santa Mônica
Este anúncio R$ 8.167/m²Preço de topo no bairro
R$ 2.222 R$ 8.125 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (121 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro 8.167
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.632

A conta: R$ 988.150 ÷ 121 m² = R$ 8.167/m²; 8.167 ÷ 4.632 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.

Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 989.860

143 parecidos no Santa Mônica ↓

Casa Santa Mônica 121 m² 3 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Ministro Oliveira Salazar, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa em Rua Ministro Oliveira Salazar - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG

CASA GEMINADA TRIPLEX À VENDA 121 m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | ÁREA GOURMET

Conforto, modernidade e sofisticação em um único imóvel!

Excelente casa independente geminada, com projeto triplex e aproximadamente 121 m², ideal para quem busca um imóvel moderno, bem distribuído e com ambientes pensados para proporcionar conforto e momentos especiais em família.

O imóvel conta com:

  • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet;
  • Banheiro social;
  • Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando integração e conforto;
  • Cozinha americana, moderna e integrada à área social;
  • Garagem com espaço para 2 veículos;
  • Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber familiares e amigos;
  • Espaço com proposição opcional para instalação de banheira/hidromassagem (SPA) para até 4 pessoas;
  • Detalhes e elementos de decoração piso em madeira laminado, e eleme proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado;
  • Distribuição em 3 pavimentos, aproveitando muito bem os espaços e proporcionando maior privacidade aos moradores.

UM IMÓVEL PARA VIVER BONS MOMENTOS

O grande diferencial desta casa está na combinação entre arquitetura moderna, ambientes integrados e espaço de lazer privativo. A área gourmet com churrasqueira, aliada à possibilidade de instalação de um SPA para até 4 pessoas, transforma o imóvel em um verdadeiro espaço de convivência e relaxamento.

A decoração pisos em madeira e porcelanato criando uma atmosfera elegante e agradável.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, privacidade e um espaço especial para receber!

Área aproximada: 121 m² 3 quartos | 1 suíte com closet 2 banheiros Garagem para 4 veículos Área gourmet com churrasqueira Opção de SPA/hidromassagem para até 4 pessoas Casa geminada independente | Triplex

Próximo a escolas, Faculdade de Engenharia Kennedy, UFMG, próximo aos melhores comércios da avenida Portugal e Guarapari e venda nova. Aceita financiamento Ligue agora e marque a visita.

É um excelente imóvel nesta localização. 121m² em Belo Horizonte, Santa Mônica.

O Casa tem as características:

  • Rua silenciosa
  • Sol da manhã
  • Sol da tarde
  • Vista livre

Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Santa Mônica e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.

Também posso te ajudar no processo de financiamento

Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.

O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitant Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581

Citadas na descrição Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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143 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês

Comprar este

~R$ 9.300 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 197.630 (20%) + ITBI ~R$ 29.650 + cartório até ~R$ 21.750

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R$ 3.388 (R$ 28/m² · 121 m²)

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Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/09/2026 05/09/2026 R$ 989.860 121 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 989.900 121 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 989.550 121 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 989.770 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.370 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.640 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.420 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.440 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.170 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.150 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.750 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.690 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.760 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.870 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.780 121 m² preço anterior
04/09/2026 04/09/2026 R$ 989.150 121 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 989.050 121 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 989.170 121 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 989.560 121 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 989.330 121 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 989.220 121 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 989.100 121 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 989.630 121 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 989.210 121 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 989.720 121 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 989.190 121 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 989.170 121 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 989.620 121 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 989.520 121 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 989.290 121 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 989.620 121 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 989.490 121 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 989.620 121 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 989.110 121 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 988.860 121 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 988.450 121 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 988.720 121 m² preço anterior
30/10/2026 02/11/2026 R$ 988.150 121 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.