R$ 5.242/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.909 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.300.010 ÷ 248 m² = R$ 5.242/m²; 5.242 ÷ 9.909 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.909/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.189 + IPTU R$ 195 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 1.299.240
Rua Corinto, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Corinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento no 00 a venda em Rua Corinto - Serra - Belo Horizonte/MG Área privativa de aproximadamente 248 m² à venda 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas Serra Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no bairro Serra. Com aproximadamente 248 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para até três ambientes, integrada à sala de jantar, com teto rebaixado, iluminação planejada e piso em porcelanato, imóvel todo decorado com aparador de madeira e prateleiras em vidro 2 varandas: uma privativa com cobertura em pergolado, piso em cerâmica decorada; outra com cobertura em policarbonato, piso em cerâmica rústica e fechamento em alvenaria, excelente área privativa 3 quartos amplos com piso vinílico de madeira, armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, armários planejados, espelho e box em blindex Home office Cozinha funcional e espaçosa, com móveis todos planejados, bancada em granito preto e pia em inox, piso em porcelanato e cooktop Despensa Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex Área de serviço ampla e individual, com bancada em granito e tanque DCE 2 vagas de garagem cobertas e livres Infraestrutura do condomínio: Prédio de 9 andares, sendo 2 por andar Possui 2 elevadores Salão de festas Portaria noturna Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Apartamento com 248 metros É uma grande oportunidade aqui em Serra. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Serra, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará um lugar com uma história rica e diversidade cultural. O bairro Serra foi fundado em 1872, quando os primeiros colonos chegaram à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. O bairro possui excelentes opções de lazer, como parques, praças, cinemas e teatros. Além disso, você também pode aproveitar as diversas opções gastronômicas, com restaurantes, bares e cafés. O bairro também oferece ótimas opções de compras, com lojas de todos os tipos, desde grandes redes até pequenos comércios. Além disso, há também uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, clínicas e academias. Venha conhecer o bairro Serra e descubra porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes espec Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
218 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 13.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.010. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.189/mês · IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 260.002 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 5.838 (R$ 24/m² · 248 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 186–310 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.189/mês · IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.822/m² · 3 plantas: 137–140 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 1º | 140 m² | R$ 1.175.000 | R$ 9.822 |
| 06/2025 | 6º | 137 m² | R$ 560.000 | R$ 4.778 |
| 07/2021 | 8º | 139 m² | R$ 527.000 | R$ 4.446 |
Prédio de 1988, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.299.240 | 248 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.299.840 | 248 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.299.460 | 248 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.299.570 | 248 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.299.670 | 500 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.299.780 | 500 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.299.280 | 500 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 1.299.310 | 500 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.299.570 | 500 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.299.720 | 500 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.299.150 | 500 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.299.390 | 500 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.299.190 | 500 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.299.690 | 500 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.299.160 | 500 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.299.530 | 500 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.299.110 | 500 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.299.190 | 500 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.299.310 | 500 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.299.400 | 500 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.299.180 | 248 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.299.840 | 248 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.300.740 | 248 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.300.290 | 248 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.300.010 | 248 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.300.010 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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