R$ 6.234/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.234/m²
Pedidos: 518 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (786 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 518 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.244 e R$ 11.656 por m² 518 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.234 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.234 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 786 m² = R$ 6.234/m²; 6.234 ÷ 6.234 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 518 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Alameda do Ipê Branco, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ala do Ipe Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 785m² á venda com 5 quartos, 6 banheiros, 3 suítes e 6 vagas de garagem no bairro São Luiz, em Belo Horizonte/MG.
Casa residencial localizada no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, com sistema de segurança, guarita, entrada com projeto paisagístico e varanda de recepção. O imóvel possui ambientes distribuídos em dois pavimentos, ampla área externa de lazer e seis vagas de garagem.
A sala do primeiro pavimento é ampla e destinada a três ambientes, com piso em mármore, projeto de iluminação e acabamento em gesso no teto. O segundo pavimento conta ainda com sala de estar com piso em tábua corrida.
A varanda de recepção complementa a entrada social do imóvel. No segundo pavimento, a suíte máster possui varanda e as duas semissuítes também contam com varanda.
No primeiro pavimento, o imóvel possui escritório amplo, com piso em tábua corrida e armários. No segundo pavimento, a área íntima conta com duas suítes, sendo uma convencional e uma máster com closet e banheira de hidromassagem, duas semissuítes com varanda e um quarto adicional. A dependência completa de empregada possui dois quartos.
O imóvel possui lavabo no primeiro pavimento e banho social no segundo pavimento. A área externa conta ainda com banheiro de apoio e banheiro da dependência completa de empregada.
A cozinha possui configuração em estilo norte americano, com piso e bancada em granito, paredes revestidas em cerâmica e pastilhas, armários planejados, coifa central e espaço para refeições rápidas. O imóvel possui ainda despensa de apoio à cozinha.
A área de lavanderia é ampla e possui piso em granito. O imóvel conta também com quarto de ferramentas e quarto de despejo.
A área externa possui piscina, quadra esportiva, sauna e espaço gourmet coberto. O espaço gourmet conta com piso em granito, parede lateral com acabamento em porcelanato que reproduz madeira, bancada americana em granito, detalhes em pastilhas, armários planejados, churrasqueira e coifa central. O imóvel possui ainda áreas destinadas ao lazer e convivência.
São seis vagas de garagem.
A residência possui sistema de segurança, guarita, projeto paisagístico na entrada, ar condicionado e acabamentos em mármore, granito, tábua corrida, cerâmica e porcelanato.
Localizada no bairro São Luiz, na região da Pampulha, a residência está inserida em área residencial com acesso facilitado a comércio, serviços, lazer e às principais vias da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.050/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 46.050 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.032 (R$ 32/m² · 786 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 589–983 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 21.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 4.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.