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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Engenho Nogueira, por R$ 1.900/mês, 2 quartos.
R$ 38,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Engenho Nogueira, só 15 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio | 38,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.360 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 10
Rua Vereador Fausto Santana, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condominio com portaria 24 hrs, garagem, piscina, sauna, área gourmet, duas áreas de churrasco, espaço kids e salão de festas. Água e gás encanado inclusos no valor do condomínio. Ótima localização de Belo Horizonte, perto da UFMG e do Shopping Del Rey. Com 50 metros quadrados, o imóvel dispõe de sala bem iluminada, 2 quartos espaçosos , 1 banheiro, cozinha e serviço, ideal para pequenas famílias ou casais. O apartamento também conta com 1 vaga de estacionamento.
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Engenho Nogueira apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 368.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 73.750 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.900 (R$ 38/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.