R$ 36,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no São Luiz: R$ 37,54/m²/mês
Pedidos: 35 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 35 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 41,22 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 53,75 por m² ao mês 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 36,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 37,54 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 500 m² = R$ 36,00/m²/mês; 36,00 ÷ 37,54 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 18.065 por mês no total IPTU R$ 65
Subiu ▲ 5,9 % desde : era R$ 17.000
Avenida Expedicionário Benvindo Belém de Lima, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Expedicionario Benvindo Belem de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear duplex 453m²; Estilo colonial; 5 quartos. Ao lado da Lagoa da Pampulha e Clube Caixa. IMÓVEL: 1º PISO: Frente recuada com varanda, 3 salas amplas, 1 quarto, 1 banho, cozinha com coifa, bancadas, despensa e suíte de serviço. 2º PISO: 1 salão aberto, varanda com vista, 4 quartos com armários (água quente/frio) sendo 2 suítes (ar-condicionado) e 2 semi-suítes. ÁREA EXTERNA: Quintal de convivência (sensores de luz), edícula de apoio (02 semi-suítes) para festas, churrasqueira, quadra esportiva, piscina, ducha e canil. Energia solar; janelas e portas amplas; 10 vagas (02 frente livre) e 8 lateral em linha.
Comodidades Piscina · Interfone
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.350/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.350 /mês
~R$ 29.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.119.034. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.300, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 623.807 (20%) + ITBI ~R$ 93.550 + cartório até ~R$ 68.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 18.000 (R$ 36/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 17.000/mês | 500 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 17/10/2026 | R$ 18.000/mês | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.