R$ 32,67/m²/mês
R$ 5.885 por mês no total Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 35
Avenida Antônio Abrahão Caram, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial com ambientes climatizados, estrutura completa e excelente distribuição interna, ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e um espaço profissional pronto para receber clientes e colaboradores.
O imóvel conta com 02 salas de reuniões, sala de arquivo, 02 salas independentes, espaço para 03 funcionários e 02 banheiros, sendo masculino e feminino.
O mezanino possui uma sala ampla, oferecendo um ambiente versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de treinamento, departamento administrativo ou conforme a necessidade da empresa.
Todos os ambientes são climatizados, proporcionando conforto durante toda a jornada de trabalho.
O prédio oferece elevador, 02 vagas de garagem e zelador em horário comercial, garantindo ainda mais comodidade, segurança e praticidade para sua empresa.
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial completo, funcional, climatizado e pronto para atender às necessidades do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.409.774. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 281.955 (20%) + ITBI ~R$ 42.300 + cartório até ~R$ 31.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.900 (R$ 33/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~4 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.