R$ 14.787/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 157% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 695.000 ÷ 47 m² = R$ 14.787/m²; 14.787 ÷ 8.460 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 170 por mês
Rua Deputado Fábio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Fabio Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com aproximadamente 47m² à venda – 1 quarto e 2 vagas – Buritis. Excelente apartamento com planta inteligente e espaços bem aproveitados, oferecendo conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do bairro Buritis. Sala para dois ambientes com teto rebaixado, iluminação personalizada em “L”, piso em porcelanato e excelente iluminação natural. 1 Quarto aconchegante com piso em madeira, armário planejado, ar-condicionado e ampla janela, proporcionando excelente iluminação natural. Cozinha em conceito aberto com armários planejados e bancada em granito. Banheiro social com armário, nicho interno e box instalado. Área de serviço. Condomínio e infraestrutura: Condomínio com 3 elevadores, água individualizada, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico e circuito de TV, proporcionando segurança e praticidade. Conta ainda com jardim, gás canalizado e completa área de lazer, incluindo academia, churrasqueira, piscina, playground, sauna, 2 espaços gourmet e sala de massagem. Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e em linha. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Oportunidade imperdível
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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155 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.168 (R$ 67/m² · 47 m²)
Média de 44 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
65 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 7.806/m² · 5 plantas: 85–178 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 7º | 85 m² | R$ 565.000 | R$ 7.806 |
| 06/2026 | 7º | 85 m² | R$ 343.611 | R$ 4.748 |
| 03/2026 | 10º | 85 m² | R$ 667.000 | R$ 9.216 |
| 12/2025 | 5º | 112 m² | R$ 795.000 | R$ 8.320 |
| 11/2025 | 5º | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 7.599 |
| 11/2025 | 12º | 85 m² | R$ 333.943 * | R$ 4.614 |
| 09/2025 | 10º | 85 m² | R$ 560.000 | R$ 7.737 |
| 06/2025 | 6º | 85 m² | R$ 600.000 | R$ 8.290 |
| 05/2025 | 11º | 85 m² | R$ 540.712 | R$ 7.471 |
| 01/2025 | 9º | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 7.185 |
| 08/2024 | 14º | 85 m² | R$ 570.000 | R$ 7.876 |
| 08/2024 | 9º | 85 m² | R$ 515.000 | R$ 7.116 |
| 08/2024 | 5º | 85 m² | R$ 401.580 | R$ 5.549 |
| 03/2024 | 14º | 85 m² | R$ 428.016 | R$ 5.914 |
| 02/2024 | 6º | 85 m² | R$ 403.490 | R$ 5.575 |
| 02/2024 | 5º | 85 m² | R$ 401.578 | R$ 5.548 |
| 02/2024 | 7º | 85 m² | R$ 406.957 | R$ 5.623 |
| 01/2024 | 9º | 85 m² | R$ 363.162 | R$ 5.018 |
| 01/2024 | 15º | 85 m² | R$ 431.381 | R$ 5.960 |
| 01/2024 | 10º | 85 m² | R$ 432.283 | R$ 5.973 |
| 12/2023 | 11º | 85 m² | R$ 337.286 | R$ 4.660 |
| 12/2023 | 15º | 85 m² | R$ 354.675 | R$ 4.900 |
| 12/2023 | 13º | 112 m² | R$ 488.799 | R$ 5.115 |
| 10/2023 | 10º | 85 m² | R$ 430.000 | R$ 5.941 |
| 10/2023 | 10º | 112 m² | R$ 609.600 | R$ 6.380 |
| 10/2023 | 13º | 85 m² | R$ 464.585 | R$ 6.419 |
| 10/2023 | 9º | 85 m² | R$ 419.983 | R$ 5.803 |
| 09/2023 | 5º | 85 m² | R$ 407.361 | R$ 5.628 |
| 09/2023 | 4º | 85 m² | R$ 307.862 | R$ 4.254 |
| 09/2023 | 14º | 85 m² | R$ 451.134 | R$ 6.233 |
Prédio de 2020, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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