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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São Bento, por R$ 300.000.
R$ 10.000/m²
Condomínio R$ 1.475 + IPTU R$ 116 por mês
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 13/10/2026
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Arcuri imóveis - Código: 9480 Loja 28,9 m² Center São Bento – Excelente Ponto Comercial em Belo Horizonte - Venda Localizada no movimentado Center São Bento, uma das galerias comerciais mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, esta loja de 29,8 m² oferece ótima visibilidade, fluxo intenso de pessoas e excelente potencial para negócios de sucesso. O imóvel está em ponto estratégico, cercado por academias, restaurantes, bancos e estacionamentos, atraindo um público variado e constante ao longo do dia. Com espaço bem distribuído, ideal para lojas de varejo, boutiques, salões de beleza, barbearias, cafeterias ou negócios de tecnologia, esta loja combina conforto, segurança e praticidade em um dos centros comerciais mais movimentados da região de São Bento. Destaques do imóvel: Área: 29,8 m² 01 banheiro Localização privilegiada no Center São Bento Alto fluxo de pedestres e clientes Próximo a comércios, bancos e restaurantes Ideal para diversos tipos de negócio Excelente oportunidade para quem busca investir ou abrir seu próprio negócio em uma região de grande valorização e movimento em Belo Horizonte! Há outras unidades disponíveis: Loja 70: 28, 85 m² - R$ 300.000,00 loja 86: 46,99 m² - R$ 400.000,00 Observação: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio! Arcuri
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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14 parecidos no São Bento outro, 23–38 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.475/mês · IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.113 (R$ 37/m² · 30 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.475/mês · IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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