R$ 22.034/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.147/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (295 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.034 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.147 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 159% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 295 m² = R$ 22.034/m²; 22.034 ÷ 17.147 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 2.359 por mês
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão à venda, com aproximadamente 295 m², ideal para quem procura ambientes amplos, conforto e uma planta cuidadosamente planejada para oferecer uma experiência residencial diferenciada.
A área social chama atenção pela amplitude e pela versatilidade. A sala comporta até 4 ambientes e se integra à varanda, formando um espaço elegante, arejado e apropriado tanto para convivência quanto para receber convidados. O imóvel dispõe ainda de lavabo e estar íntimo, ampliando as possibilidades de uso e garantindo mais privacidade na rotina.
Na área íntima, são 4 suítes, proporcionando conforto, independência e uma configuração funcional para toda a família.
A unidade conta com 4 vagas de garagem e box de despejo, agregando praticidade e espaço adicional para armazenamento.
O edifício oferece uma infraestrutura completa de lazer, conforto e segurança, com portaria 24 horas, salão de festas mobiliado e equipado, academia, piscina aquecida com raia, jacuzzi, sauna, espaço gourmet, quadra poliesportiva e playground.
A localização também se destaca como um dos principais diferenciais. Próximo à Praça da Liberdade, o imóvel está cercado por restaurantes, cafés, comércio, serviços, espaços culturais e importantes vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Principais características do imóvel:
- Aproximadamente 295 m²;
- 4 suítes;
- Sala ampla para até 4 ambientes;
- Varanda integrada;
- Lavabo;
- Estar íntimo;
- 4 vagas de garagem;
- Box de despejo;
- Planta ampla e bem distribuída;
- Acabamentos de alto padrão.
Estrutura do edifício:
- Portaria 24 horas;
- Salão de festas mobiliado e equipado;
- Academia;
- Piscina aquecida com raia;
- Jacuzzi;
- Sauna;
- Espaço gourmet;
- Quadra poliesportiva;
- Playground.
Uma excelente alternativa para quem busca exclusividade, conforto e uma infraestrutura completa em uma localização privilegiada, próxima à Praça da Liberdade.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
128 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 67.350 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 2.359/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 480–488 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2024 | 7º | 480 m² | R$ 4.880.000 | R$ 11.889 |
| 03/2023 | 13º | 488 m² | R$ 5.500.000 | R$ 13.182 |
| 08/2021 | 8º | 480 m² | R$ 4.600.000 | R$ 11.207 |
Prédio de 2016, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.