R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Engenho Nogueira, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.297 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,66 e R$ 70,42 por m² ao mês 1.297 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,96 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 60 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 44,96 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.297 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Engenho Nogueira: R$ 44,96/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.911 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 11
12 parecidos no Engenho Nogueira ↓
Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (66 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar ideal para você e sua família neste incrível apartamento de 2 quartos, que combina elegância, praticidade e conforto. Localizado em uma área privilegiada da cidade, este imóvel foi projetado para atender a todas as suas necessidades.
Características do Apartamento: 2 Quartos Aconchegantes: Perfeitos para noites tranquilas e relaxantes. Piso Laminado: Beleza e sofisticação em todos os ambientes, além de fácil manutenção. Cozinha Americana Conjugada com Área de Serviço: Modernidade e funcionalidade para facilitar o seu dia a dia, com um design inteligente que otimiza o espaço. Sala Ampla: Espaço ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. Banheiro Social: Confortável e bem decorado, equipado com todos os itens essenciais. Este apartamento foi pensado para proporcionar a você o máximo de conforto e praticidade. Com uma disposição inteligente dos ambientes, você terá espaço suficiente para viver e decorar da maneira que sempre sonhou.
Venha conhecer e se encantar com este imóvel! Agende uma visita e sinta na pele o prazer de morar em um lugar onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o melhor em termos de qualidade de vida.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Engenho Nogueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 442.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 88.421 (20%) + ITBI ~R$ 13.250 + cartório até ~R$ 9.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.500 (R$ 25/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.