R$ 3.958/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 240 m² = R$ 3.958/m²; 3.958 ÷ 8.458 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 167 por mês
Rua Marco Aurélio de Miranda, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marco Aurelio de Miranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex à venda no bairro Buritis, localizada próxima à Avenida Professor Mário Werneck, com fácil acesso a comércio, serviços, supermercados, academias, restaurantes e demais conveniências da região.
No primeiro pavimento, o imóvel possui 2 salas com piso em tábua corrida, proporcionando ambientes amplos para diferentes configurações. São 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet. A cozinha conta com armários planejados e o pavimento dispõe ainda de DCE e 1 banheiro completo.
No segundo pavimento, há uma sala com piso em cerâmica, 1 banheiro completo e acesso à área externa da cobertura. O espaço externo conta com espaço gourmet, piscina, sauna e lavanderia, oferecendo ambientes adicionais para lazer e utilização no dia a dia.
O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e em linha.
O prédio é totalmente revestido em pastilhas e possui portão eletrônico, interfone, sistema de alarme e gás canalizado. O acesso da portaria até o apartamento é realizado por 3 lances de escada, pois o edifício não possui elevador.
Características do imóvel:
Cobertura duplex; 3 quartos com armários; 1 suíte com closet; 3 salas; Cozinha com armários; DCE; 2 banheiros completos; Espaço gourmet; Piscina; Sauna; Lavanderia; 2 vagas cobertas e em linha.
Localização: Próxima à Avenida Professor Mário Werneck, com acesso facilitado ao comércio e aos principais serviços do bairro Buritis.
Observação: Valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados no momento da negociação.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
527 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.769 (R$ 28/m² · 240 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.482/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 3º | 141 m² | R$ 780.000 | R$ 6.482 |
| 05/2022 | 1º | 141 m² | R$ 450.000 | R$ 3.739 |
| 03/2022 | 2º | 141 m² | R$ 435.000 | R$ 3.615 |
Prédio de 1997, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.