anúncio em Zap Outro em São Luiz

R$ 195.000

R$ 10.263/m²

Mesmo preço desde 31/08/2026.

Outro São Luiz 19 m² 1 quarto 0 banheiros 0 vagas

Avenida Professor Magalhães Penido, São Luiz, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 23/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Se você busca uma forma inteligente de multiplicar seu patrimônio com baixo investimento inicial e retorno rápido, esta é a oportunidade ideal. Localizado no cobiçado bairro São Luiz, na região do Jaraguá e a minutos do aeroporto, este flat no condomínio Nobile é o produto perfeito para investidores que visam lucrar com locação por temporada ou público de negócios.Situado no 14º andar de um edifício de 20 andares, o imóvel proporciona total privacidade, ótima ventilação e uma vista maravilhosa e panorâmica da região. Trata-se de um quarto suíte planejado com metragem total interna de 19,16 m², formato ideal que une máxima eficiência de espaço a uma alta taxa de ocupação diária.O flat já vem totalmente mobiliado e equipado, pronto para rentabilizar imediatamente. Conta com ar-condicionado, televisão com sistema de TV a cabo, cofre digital e uma mesa bancada funcional, perfeita para trabalho. Pensando no conforto do hóspede, a estrutura dispõe de enxoval com toalhas, itens de higiene como shampoo, além de utilidades essenciais como secador de cabelo, ferro de passar, tábua e suporte para pendurar roupas. Invista pouco, colha ótimos lucros mensais e aproveite a alta demanda de uma das regiões mais procuradas da cidade!

Imóvel aceita financiamento bancário.

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Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Ar-condicionado

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · Alugar ~R$ 610/mês Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto

Comprar este

~R$ 1.850 /mês

~R$ 1.850

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 39.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300

Alugar um parecido

~R$ 610 /mês

R$ 605 (R$ 32/m² · 19 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Aeroporto

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
Rodoviária · ~10 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Savassi · ~15 min de carro
Cidade Administrativa · ~15 min de carro
Estação Eldorado · ~20 min de carro
Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 195.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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