R$ 11.342/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.979/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.342 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.979 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 149 m² = R$ 11.342/m²; 11.342 ÷ 16.979 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 352 + IPTU R$ 250 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com 3 quartos, 2 suítes e área gourmet na Savassi – 149,54 m² Cobertura de 149,54 m², com ambientes amplos, excelente distribuição e área gourmet com vista panorâmica, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Localizada ao lado da Praça Diogo de Vasconcelos, no coração da Savassi, próxima a bares, restaurantes, comércio e serviços, com fácil acesso às avenidas Getúlio Vargas, do Contorno, Cristóvão Colombo e Afonso Pena. - 149,54 m² - 3 quartos com armários, sendo 2 suítes - Closet - Sala no segundo pavimento com possibilidade de uso como 4º quarto - 2 salas amplas - 4 banheiros, sendo 2 sociais e 2 das suítes - Banheiros com box e armários - Cozinha americana com armários e cooktop - Área gourmet com vista panorâmica - 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas - Elevador - Hall social - Gás canalizado e água individualizada - Sistema de segurança com alarme, câmeras e circuito de TV - Portão eletrônico e interfone Uma cobertura que reúne espaço, área gourmet e localização privilegiada a poucos passos da Praça da Savassi. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade. Silvio Ximenes Imobiliária — há 75 anos sendo referência no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Código do Anúncio: 5818_3043 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Cozinha Americana, Espaço Gourmet, Espaço privativo 2 - Características do condomínio: Elevador, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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328 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 352/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 6.984 (R$ 47/m² · 149 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 352/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 plantas: 63–216 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | — | 216 m² | R$ 1.415.000 | R$ 7.677 |
| 04/2024 | 4º | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 6.488 |
| 08/2023 | — | 63 m² | R$ 480.000 | R$ 8.967 |
| 07/2023 | — | 101 m² | R$ 570.000 | R$ 6.603 |
| 05/2023 | 4º | 123 m² | R$ 625.000 | R$ 5.933 |
| 05/2023 | — | 216 m² | R$ 795.000 * | R$ 4.313 |
Prédio de 2021, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/09/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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