O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.150.000, 2 quartos.
R$ 12.366/m² · alto para o bairro
Pedidos: 641 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 90 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 641 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.270 e R$ 12.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.270 e R$ 12.608 por m² 641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.366 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 90 escrituras de apartamentos este anúncio: 109% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.921 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 641 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 790 + IPTU R$ 13 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este apartamento localizado no bairro Liberdade, em Belo Horizonte, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 93 metros quadrados, o imóvel é composto por dois quartos e dois banheiros, ideal para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional. Além disso, o apartamento vem totalmente mobiliado, proporcionando uma experiência de moradia prática e confortável desde o primeiro dia. A localização do apartamento é um dos seus maiores atrativos. Situado próximo ao Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), oferece fácil acesso para quem viaja com frequência. A proximidades de importantes instituições de saúde, como o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação, garante tranquilidades em situações de emergência. Além disso, a presença da Faculdade Marista nas redondezas é um ponto positivo para estudantes ou profissionais que buscam proximidades a centros educacionais de qualidade. O bairro Liberdade é conhecido por sua atmosfera acolhedora e infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos moradores. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área bem servida e com boas opções de transporte, lazer e educação. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
91 parecidos no Liberdade apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.144 (R$ 45/m² · 93 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
200 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 17 nos últimos 12 meses, média R$ 6.860/m² · 187 do mesmo tamanho deste anúncio · 10 plantas: 82–127 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 8º · bl. 2 | 113 m² ✓ | R$ 830.000 | R$ 8.627 |
| 07/2026 | 8º · bl. 2 | 113 m² ✓ | R$ 700.000 | R$ 7.275 |
| 06/2026 | 5º · bl. 1 | 95 m² ✓ | R$ 590.000 | R$ 7.273 |
| 05/2026 | 5º · bl. 4 | 113 m² ✓ | R$ 800.000 | R$ 8.315 |
| 05/2026 | 9º · bl. 3 | 113 m² ✓ | R$ 610.000 | R$ 6.340 |
| 04/2026 | 1º · bl. 2 | 122 m² | R$ 855.000 | R$ 8.183 |
| 03/2026 | 1º · bl. 3 | 82 m² | R$ 420.000 | R$ 6.006 |
| 03/2026 | 2º · bl. 1 | 113 m² ✓ | R$ 630.000 | R$ 6.548 |
| 02/2026 | 9º · bl. 2 | 94 m² ✓ | R$ 620.000 | R$ 7.727 |
| 12/2025 | 6º · bl. 4 | 113 m² ✓ | R$ 820.000 | R$ 8.523 |
| 12/2025 | 5º · bl. 2 | 113 m² ✓ | R$ 427.971 * | R$ 4.448 |
| 11/2025 | 1º · bl. 2 | 106 m² ✓ | R$ 620.750 | R$ 6.860 |
| 11/2025 | 2º · bl. 1 | 94 m² ✓ | R$ 563.280 | R$ 7.020 |
| 10/2025 | 8º · bl. 4 | 94 m² ✓ | R$ 535.000 | R$ 6.668 |
| 10/2025 | 6º · bl. 4 | 94 m² ✓ | R$ 530.000 | R$ 6.605 |
| 10/2025 | 4º · bl. 3 | 113 m² ✓ | R$ 610.000 | R$ 6.340 |
| 09/2025 | 3º · bl. 1 | 95 m² ✓ | R$ 500.000 | R$ 6.164 |
| 07/2025 | 6º · bl. 1 | 113 m² ✓ | R$ 690.000 | R$ 7.172 |
| 06/2025 | 3º · bl. 4 | 113 m² ✓ | R$ 600.000 | R$ 6.236 |
| 06/2025 | 4º · bl. 1 | 95 m² ✓ | R$ 575.000 | R$ 7.088 |
| 06/2025 | 1º · bl. 2 | 122 m² | R$ 1.045.000 | R$ 10.001 |
| 06/2025 | 7º · bl. 4 | 113 m² ✓ | R$ 660.000 | R$ 6.860 |
| 05/2025 | 4º · bl. 4 | 94 m² ✓ | R$ 315.761 * | R$ 3.935 |
| 05/2025 | 10º · bl. 4 | 94 m² ✓ | R$ 296.473 * | R$ 3.695 |
| 04/2025 | 4º · bl. 2 | 95 m² ✓ | R$ 390.000 * | R$ 4.808 |
| 04/2025 | 1º · bl. 3 | 106 m² ✓ | R$ 965.000 | R$ 10.664 |
| 04/2025 | 1º · bl. 1 | 104 m² ✓ | R$ 650.000 | R$ 7.312 |
| 03/2025 | 8º · bl. 3 | 95 m² ✓ | R$ 396.761 * | R$ 4.891 |
| 03/2025 | 11º · bl. 1 | 95 m² ✓ | R$ 585.000 | R$ 7.212 |
| 03/2025 | 2º · bl. 1 | 113 m² ✓ | R$ 591.852 | R$ 6.151 |
Prédio de 2021, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →