♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Carmo, por R$ 1.545.910, 3 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Carmo
R$ 1.545.910
R$ 14.183/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Carmo
Este anúncio R$ 14.183/m²Preço comum no bairro
R$ 7.872 R$ 20.476 pagos nas escrituras

Pedidos: 682 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 101 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (109 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 682 apartamentos à venda no Carmo pede entre R$ 9.620 e R$ 17.844 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.476 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.872 e R$ 20.476 por m² 682 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 14.183
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 101 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 7.472

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 682 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 25 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.545.740

Apartamento Carmo 109 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Rio Verde, Carmo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 31/08/2026

Falar com quem anuncia em Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Apartamento no Casa Botanica a venda em Rua Rio Verde - Carmo - Belo Horizonte/MG Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros no total. O condomínio fica localizado em Rua Rio Verde no bairro Carmo em Belo Horizonte. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Carmo, tais como Lucia Casassanta, Pátio Savassi, Colégio Santa Dorotéia, Plaza Anchieta, Universidade FUMEC (FUMEC) e Mercado Distrital do Cruzeiro. Descrição do proprietário Apartamento Cobertura. Planta modular e padrão altíssimo, uma excelente localização . Previsão de conclusão das obras: Abril/2025 *Empreendimento de lançamento sob responsabilidade da construtora/incorporadora parceira, sujeito à disponibilidade.**Preços de venda, condições de financiamento, custos de impostos e condomínio podem variar de acordo com a unidade negociada .***Previsão de conclusão das obras sujeito à alteração.***Para mais informações, solicite contato de um de nossos atendentes. Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 109m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Carmo | Belo Horizonte Valor: R$1.546.500 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Venha para o Bairro Carmo, em Belo Horizonte! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. Localizado no coração da cidade, o Bairro Carmo é conhecido por sua tranquilidade e segurança, além de possuir uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o Bairro Carmo tem uma história rica e interessante. Fundado em 1892, o bairro foi criado como um lugar para abrigar os trabalhadores da ferrovia que ligava Belo Horizonte ao interior do estado. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno, com muitas opções de lazer e entretenimento. Venha para o Bairro Carmo e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de uma vida tranquila e segura. Venha para o Bairro Carmo e faça parte desta história! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Fernanda Fernandes Lippi Teixeira CRECI: 44148

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

134 parecidos no Carmo apartamento, 82–136 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês

Comprar este

~R$ 15.250 /mês

~R$ 14.500

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 25/mês

entrada R$ 309.182 (20%) + ITBI ~R$ 46.400 + cartório até ~R$ 34.000

Alugar um parecido

~R$ 5.550 /mês

R$ 4.844 (R$ 44/m² · 109 m²)

condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 25/mês

Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 15.234/m² · 4 plantas: 141–181 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
08/2026 2º 141 m² R$ 1.504.838 R$ 12.483
08/2026 3º 181 m² R$ 2.400.000 R$ 15.480
07/2026 4º 176 m² R$ 2.286.319 R$ 15.234
07/2026 2º 141 m² R$ 1.524.212 R$ 12.608

Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/08/2026 29/08/2026 R$ 1.545.740 109 m² preço anterior
31/08/2026 02/09/2026 R$ 1.545.910 109 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)