R$ 14.865/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.865 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.355 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 139% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.527.000 ÷ 170 m² = R$ 14.865/m²; 14.865 ÷ 9.355 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.355/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 425 por mês
493 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Conselheiro Quintiliano Silva, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Quintiliano Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de aproximadamente 170m² à venda – 2 quartos, 2 suítes, 3 vagas – Santo Antônio Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura no Santo Antônio. Com aproximadamente 170m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:
1 Pavimento 1 Sala com pé-direito duplo, totalmente revestida em marcenaria com lastra em porcelanato Bleu de Savoie da Portobello, iluminação em LED, espelho piso-teto e cristaleira planejada. Teto rebaixado em vinílico com iluminação planejada. Sala conjugada, podendo ser integrada ou separada da cozinha por vidraçaria planejada. 1 Cozinha ampla com iluminação planejada, bancada em granito, piso em porcelanato e armários planejados. Pontos prontos para instalação de fogão e forno elétrico, ar-condicionado e câmera de segurança. Gás encanado. 1 Área de serviço ampla com tanque, bancada em granito e armários planejados. Espaço para lava e seca e cesto de roupas. 2 Suítes com iluminação planejada, piso laminado, armários e painéis planejados. Banheiros com bancadas em granito, marcenaria, espelho e box em blindex, provisão de água quente e fria e pontos para instalação de ar-condicionado; sendo uma das suítes com ponto para instalação de câmera de segurança. Ambas com cortinas elétricas em veneziana e rede Volpe. Escada de acesso ao segundo pavimento.
2 Pavimento 1 Sala ampla de TV toda decorada, com painel de marcenaria piso-teto, provisão para instalação de TV de até 65 polegadas e ponto para ar-condicionado. Janelas amplas com instalação de rede Volpe, piso em porcelanato e iluminação planejada. 1 Lavabo revestido em marcenaria, com ventilação interna, bancada em granito, espelho, cuba de apoio e armário planejado. 1 Área privativa completa e decorada, dividida em dois ambientes (interno e externo). Ambiente interno com iluminação e armários planejados, espaço em marcenaria para adega elétrica e cervejeira, bancada e pia em granito, churrasqueira revestida em granito, teto rebaixado em gesso com caixas de som instaladas, provisão para ponto de televisão e cortina de vidro piso-teto para separação dos ambientes. Área externa com deck em alvenaria e jacuzzi com aquecimento elétrico e instalação de toldo manual.
Infraestrutura do condomínio Prédio de 9 andares, com 2 apartamentos por andar e duas entradas de garagem. Possui hall social decorado. Guarita com caixas de correio. Elevador com senha por andar. Academia exclusiva. Escritório Home Office. Banheiro social. Banheiro acessível. Sauna conjugada com piscina. Espaço gourmet com cozinha equipada e churrasqueira elétrica. Piscina com área equipada.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: FOX442693
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Sauna
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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493 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.150/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 25.150 /mês
~R$ 23.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.527.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.750, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 505.400 (20%) + ITBI ~R$ 75.800 + cartório até ~R$ 55.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.050 /mês
R$ 7.646 (R$ 45/m² · 170 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 127–213 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 425/mês
Comprar custa ~R$ 16.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 153–213 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 8º | 153 m² | R$ 880.000 | R$ 6.737 |
| 08/2021 | 9º | 213 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.474 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/08/2026: R$ 2.527.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.