R$ 5.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.818/m²
Pedidos: 1.270 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 379 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.270 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.673 e R$ 11.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m² 1.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.818 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 379 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.575 |
A conta: R$ 810.000 ÷ 150 m² = R$ 5.400/m²; 5.400 ÷ 6.818 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.270 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 239 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 830.000
Avenida Álvares Cabral, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Alvares Cabral →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento amplo no Edifício Automóvel Clube – Centro – 150 m² Amplo apartamento bem conservado no icônico Edifício Automóvel Clube, um dos edifícios mais emblemáticos de Belo Horizonte. Ideal para quem valoriza arquitetura, praticidade e uma localização privilegiada, o imóvel possui planta ampla, bem distribuída e lindo piso em taco. Projetado pelos arquitetos Tarcísio Silva e Oswaldo de Andrade, o edifício possui estilo protomoderno e encontra-se em processo de tombamento. O prédio permite locação por temporada, incluindo Airbnb, e conta com AVCB aprovado. Localizado em ponto estratégico do Centro, próximo ao Parque Municipal, supermercados, farmácias, restaurantes, cafeterias e ampla rede de comércio e serviços. Uma localização que permite realizar praticamente todas as atividades do dia a dia a pé. - 150m² de área útil - Salão em L para 3 ambientes ou mais - Varanda - 3 quartos com armários - Cozinha com armários - 1 banheiro social - Área de serviço - Dependência de empregado - Banho de serviço - Piso em taco - Prédio com portaria 24 horas e 2 elevadores Ideal para quem busca um imóvel diferenciado, com ampla metragem, localização privilegiada, valor arquitetônico e grande potencial para reforma ou personalização. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10703 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Varanda 2 - Características do condomínio: Elevador, Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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215 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 3.500 (R$ 23/m² · 150 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.855/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 1º | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 6.855 |
| 10/2024 | 1º | 128 m² | R$ 830.000 | R$ 7.587 |
| 03/2024 | 1º | 128 m² | R$ 650.000 | R$ 5.941 |
| 12/2023 | 1º | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 7.313 |
| 03/2023 | — | 128 m² | R$ 680.000 | R$ 6.216 |
| 04/2021 | 1º | 128 m² | R$ 535.000 | R$ 4.890 |
Prédio de 1950, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Santa Casa ~2 min · Rodoviária ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 830.000 | 128 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 830.000 | 150 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 810.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 810.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 810.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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