R$ 6.471/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.204/m²
Pedidos: 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.257 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m² 2.416 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.471 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.204 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 85 m² = R$ 6.471/m²; 6.471 ÷ 9.204 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.416 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 215 por mês
458 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Professor Aníbal Mattos, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Anibal Mattos →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar no apartamento dos seus sonhos! Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, este incrível apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 85,00 m2 de área é perfeito para você e sua família.
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* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
22 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.778/m² · 2 plantas: 126–127 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 9º | 126 m² | R$ 515.000 | R$ 4.778 |
| 10/2025 | 12º | 126 m² | R$ 500.000 | R$ 4.639 |
| 09/2025 | 12º | 126 m² | R$ 442.000 | R$ 4.101 |
| 08/2025 | 14º | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.680 |
| 04/2025 | 7º | 126 m² | R$ 415.000 | R$ 3.850 |
| 03/2025 | 15º | 127 m² | R$ 373.000 | R$ 3.431 |
| 01/2025 | 12º | 126 m² | R$ 440.000 | R$ 4.082 |
| 01/2025 | 9º | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.989 |
| 11/2024 | 8º | 126 m² | R$ 90.000 * | R$ 835 |
| 08/2024 | 4º | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.804 |
| 12/2023 | 10º | 126 m² | R$ 370.000 | R$ 3.433 |
| 10/2023 | 20º | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 3.220 |
| 07/2022 | 16º | 126 m² | R$ 339.000 | R$ 3.145 |
| 06/2022 | 2º | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 4.415 |
| 02/2022 | 15º | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 3.294 |
| 12/2021 | 20º | 127 m² | R$ 320.000 | R$ 2.944 |
| 10/2021 | 15º | 126 m² | R$ 350.000 | R$ 3.247 |
| 09/2021 | 3º | 126 m² | R$ 285.000 | R$ 2.644 |
| 08/2021 | 9º | 126 m² | R$ 310.000 | R$ 2.876 |
| 06/2021 | 5º | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 3.220 |
| 05/2021 | 5º | 126 m² | R$ 355.000 | R$ 3.294 |
| 04/2021 | 13º | 126 m² | R$ 330.000 | R$ 3.062 |
Prédio de 1991, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.