R$ 8.905/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.666/m²
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (539 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 363 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 8.905 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.666 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 539 m² = R$ 8.905/m²; 8.905 ÷ 6.666 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.020 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 4.000.000
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 550 m² para venda recuada e gradeada, com sistema de segurança e portão eletrônico. A casa tem 03 pavimentos, 06 vagas de garagem cobertas e um escritório com banheiro.
1 pavimento:
- Garagem para 06 carros
- Escritório com banheiro
2 pavimento:
- Sala de estar e sala de jantar com piso em mármore;
- Lavabo;
- Varanda frontal com piscina e churrasqueira;
- Cozinha ampla com armários planejados;
- Copa;
- Despensa;
- Dependência de empregada transformado em escritório;
3 pavimento:
- 0 5quartos com armários e ar condicionado, sendo 01 suíte com closet
- Banho social e suíte com bancadas em mármore, armário, espelho, box em blindex e piso em granito;
A casa tem uma área externa e circulação aberta, arejada, com jardim lateral, ideal para descanso e lazer. A localização é ótima, próximo ao comércio e ao Shopping São Bento, com fácil acesso.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 80
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.100/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês
Comprar este
~R$ 46.100 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.020/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 12.859 (R$ 24/m² · 539 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 404–674 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.020/mês
Comprar custa ~R$ 32.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 12/10/2026 | R$ 4.000.000 | 500 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.800.000 | 539 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.