O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Luiz, por R$ 2.790.000, 5 quartos.
R$ 7.381/m² · comum no bairro
Pedidos: 507 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (378 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 507 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.571 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.870 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.400 e R$ 11.870 por m² 507 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.381 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 507 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 314 por mês
Rua Henrique Cabral, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS | 4 VAGAS - BAIRRO SÃO LUIZ - R$ 2.790.000,00
Metragem : 378m2 Área do terreno: 380m2
5 Quartos | 3 suítes | armários planejados Banho social; 3 Salas ; Cozinha | armários planejados; Cozinha industrial | armários planejados; Lavanderia; Despensa.
Diferenciais: Escritório; Churrasqueira; Sala de jogos; Piscina; Sauna; Acabamento em travertino romano no espaço gourmet .
4 vagas de garagem.
Localizado próximo a Avenida Antônio Carlos.
Valor de venda: R$ 2.790.000,00 Valor do IPTU : R$ 342,71 mensalFaça contato conosco!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
116 parecidos no São Luiz casa, 284–473 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.550/mês · Alugar ~R$ 15.350/mês
Comprar este
~R$ 26.550 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 314/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.350 /mês
R$ 15.020 (R$ 40/m² · 378 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 283–473 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 314/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 2.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.