R$ 9.213/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 108 m² = R$ 9.213/m²; 9.213 ÷ 8.460 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.169 + IPTU R$ 334 por mês
Baixou ▼ 9,5 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Ulisses Marcondes Escobar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ulisses Marcondes Escobar →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 3 quartos para alugar no Buritis em Belo Horizonte de 108m² Apartamento para aluguel com 108m² localizado no bairro Buritis. A unidade possui sala para dois ambientes, três quartos com armários, sendo uma suíte com closet, e um total de três banheiros equipados com armários, box e bancada em granito. A cozinha é planejada com armários, acompanhada de área de serviço separada com armários e dependência completa de empregada com banheiro. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas e dispostas em linha. O edifício possui dez andares, com duas unidades por andar e elevador. A infraestrutura do condomínio inclui sauna, churrasqueira, playground, box de despejo, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de squash, salão de jogos, espaço gourmet e academia. Pontos de Interesse Próximos: • Farmácia: Drogaria Araujo - aprox. 450m • Educação: UniBH - Campus Buritis - aprox. 600m • Mercado: Supernosso Buritis - aprox. 650m • Saúde: Hospital Lifecenter Do Coração (Unidade Buritis) - aprox. 270m • Alimentação: Padaria Bairro Buritis - aprox. 550m Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1202 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.169/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 4.992 (R$ 46/m² · 108 m²)
Média de 390 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.169/mês · IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 177–229 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 10º | 186 m² | R$ 820.000 | R$ 5.167 |
| 01/2025 | 10º | 229 m² | R$ 990.000 | R$ 5.067 |
| 07/2023 | 2º | 185 m² | R$ 660.000 | R$ 4.179 |
| 07/2022 | 9º | 177 m² | R$ 700.000 | R$ 4.622 |
Prédio de 2009, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.100.000 | 108 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.030.000 | 108 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 995.000 | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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