R$ 4.762/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Luiz: R$ 6.241/m²
Pedidos: 539 casas à venda no São Luiz em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (483 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 539 casas à venda no São Luiz pede entre R$ 4.360 e R$ 8.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.340 e R$ 11.626 por m² 539 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.241 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 483 m² = R$ 4.762/m²; 4.762 ÷ 6.241 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 539 anúncios do São Luiz em 5 sites.
IPTU R$ 612 por mês
Alameda das Bauhínias, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala das Bauhinias →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Próxima ao Mineirinho, Mineirão, UFMG, Orla da Lagoa da Pampulha. Casa: 1º Andar: Sala para 03 ambientes com piso em tábua corrida, lavabo. 01 suíte com armários, cozinha, despensa, rouparia, DCE, área de serviço. Varanda Gourmet, piscina, vestiário, WC e Sauna. Pátio fronta com Garagem para 08 vagas cobertas. 2º Andar : Sala com mezanino com piso em tábua corrida, banho social com bancadas em mármore, 3 quartos com piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com closet e banheira.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
153 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.200/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 22.200 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 612/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.150 /mês
R$ 16.541 (R$ 34/m² · 483 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 362–604 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
IPTU R$ 612/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro · ~25 min a pé
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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