R$ 6.705/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.351/m²
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.269 e R$ 14.209 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.705 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.351 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 88 m² = R$ 6.705/m²; 6.705 ÷ 9.351 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 183 por mês
Baixou ▼ 10,6 % desde : era R$ 660.000
460 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Murillo Moraes de Andrade, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Murillo Moraes de Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este incrível apartamento oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 2 quartos espaçosos, é um lugar ideal para uma pequena família, casais ou até mesmo solteiros que desejam um espaço extra. O apartamento vem com 2 vagas de garagem, garantindo que você e sua família tenham sempre onde estacionar com segurança. Além da infraestrutura excepcional do apartamento, com armários planejados em todos os ambientes, a localização privilegiada é um grande destaque. Ao lado da Barragem Santa Lúcia, com pista de corrida e praça de lazer. Próximo ao comércio e em uma tranquila rua sem saída e pouco movimento. Vivendo aqui, você terá fácil acesso a opções de educação de alta qualidade, como colégio Bernouli (antigo Pitágoras). Imóvel com portaria eletrônica, hall de entrada, duas áres de lazer para festa e churrasco. Apartamento com vista definitiva, paredes detalhadas, Box, Armários no banheiro, Armários na cozinha, Aquecedor à gás em todas as torneiras, Ar-Condicionado na Suíte. Pode ter animais de estimação, Cozinha americana, Quartos e corredores com portas amplas, Área de serviço, Sol da manhã, Sol da tarde, Janelas grandes, Vista livre, Tanque. Rua silenciosa. DIRETO PROPRIETÁRIO. CORRETORES NÃO SERÃO RESPONDIDOS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
460 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
12 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.350/m² · 3 plantas: 129–130 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 3º | 129 m² | R$ 480.000 | R$ 4.350 |
| 12/2025 | 3º | 130 m² | R$ 450.000 * | R$ 4.036 |
| 05/2024 | 4º | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 4.531 |
| 03/2024 | 4º | 129 m² | R$ 343.013 * | R$ 3.108 |
| 02/2024 | 3º | 130 m² | R$ 290.000 * | R$ 2.604 |
| 11/2021 | 3º | 130 m² | R$ 419.454 | R$ 3.762 |
| 10/2021 | 2º | 130 m² | R$ 475.000 | R$ 4.266 |
| 10/2021 | 3º | 129 m² | R$ 420.339 | R$ 3.809 |
| 05/2021 | 2º | 130 m² | R$ 399.977 | R$ 3.588 |
| 05/2021 | 1º | 130 m² | R$ 384.368 * | R$ 3.448 |
| 03/2021 | 1º | 130 m² | R$ 315.448 * | R$ 2.833 |
| 03/2021 | 2º | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.625 |
Prédio de 2018, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 660.000 | 88 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 620.000 | 88 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 590.000 | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.