R$ 7.866/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.866 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 253 m² = R$ 7.866/m²; 7.866 ÷ 8.458 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Rua Henrique Badaró Portugal, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Badaro Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com 3 quartos à venda no Buritis em Belo Horizonte de 253m² Cobertura de 253m² situada no bairro Buritis. O primeiro pavimento possui sala com piso em porcelanato, rebaixamento de gesso, projeto de iluminação e painel de televisão embutido. São três quartos com armários planejados e rebaixamento de gesso, sendo uma suíte. Os três banheiros possuem bancadas, armários planejados e box em vidro temperado. A cozinha é em estilo americano com armários e bancadas planejados, acompanhada por área de serviço independente e banheiro de serviço. O segundo pavimento contém sala com rebaixamento de gesso, projeto de iluminação, lavabo e espaço gourmet com piscina e deck. O imóvel dispõe de três vagas de garagem, sendo duas em linha e uma livre. O edifício é individual e revestido. O condomínio oferece elevador, portaria 24 horas, box de despejo, piscina, sauna, churrasqueira, playground, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos. Pontos de Interesse Próximos: • Saúde: Drogaria Araújo - aprox. 550m (7 min) • Educação: UniBH - Campus Buritis - aprox. 1,1km (13 min) • Supermercado: Verdemar Buritis - aprox. 900m (11 min) • Lazer: Parque Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 1,3km (16 min) • Comércio: Shopping Paragem - aprox. 1,2km (14 min) Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.Estamos aqui para surpreender você. Conte conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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485 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.066 (R$ 28/m² · 253 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 189–317 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.702/m² · 6 plantas: 181–291 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 4º | 181 m² | R$ 880.000 | R$ 5.702 |
| 09/2025 | 5º | 188 m² | R$ 895.000 | R$ 5.558 |
| 03/2025 | 5º | 188 m² | R$ 630.000 | R$ 3.921 |
| 08/2024 | 5º | 188 m² | R$ 870.000 | R$ 5.403 |
| 03/2024 | 6º | 189 m² | R$ 860.000 | R$ 5.333 |
| 11/2023 | 4º | 181 m² | R$ 762.000 | R$ 4.937 |
| 11/2023 | 4º | 181 m² | R$ 439.557 | R$ 2.848 |
| 06/2021 | 4º | 181 m² | R$ 730.000 | R$ 4.726 |
| 05/2021 | 8º | 291 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.469 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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