R$ 9.740/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.000/m²
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.238 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.601 e R$ 13.377 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.740 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 77 m² = R$ 9.740/m²; 9.740 ÷ 10.000 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 635 + IPTU R$ 215 por mês
Rua Capivari, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Capivari →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Serra – apto com 3 quartos, elevador e salão de festas! Localização: Excelente. Próximo do Minas Tenis II, da Praça da Bandeira, das Avs. Bandeirantes, Av. Afonso Pena, Av. do Contorno e da Rua do Ouro e Rua Oriente. Rua plana, arborizada e com pouco trânsito. Próximo de várias opções de comércios e serviços como supermercados, drogarias, academias, hospitais e muito mais. Apartamento: Claro e arejado, com cômodos amplos, apenas 2 aptos por andar, com área de 77 m2, composto por: Sala ampla para 2 ambientes; 3 quartos sendo 1 suíte. 2 quartos com armários. Banho da suíte e banho social com bancada em granito, box blindex, armários e espelhos; Cozinha planejada rica em armários com bancada em granito; Área de Serviço separada da cozinha, ventilada e com banho de serviço; Pisos em porcelanato, laminado e cerâmica; 2 vagas livres. Cobertas sob pilotis. Demarcadas. Condomínio: Prédio individual. 9 anos de construção. Com elevador e salão de festas amplo e com cozinha montada. Apenas 6 unidades, sendo 2 apartamentos por andar. Água e gás individualizado. Revestido em cerâmica. Hall de entrada. Interfone. Cerca elétrica. Alarme. Benefícios: Preço. Localização. Vagas livres. Se você procura um apartamento bem localizado no bairro Serra, com espaço, praticidade e perto de tudo que realmente faz diferença no dia a dia, esta pode ser uma excelente oportunidade Informações complementares: Valor do Condomínio: R$350,00. Fundo de reforma: 285,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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352 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 635/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.647 (R$ 47/m² · 77 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 635/mês · IPTU R$ 215/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.374/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 4º | 142 m² | R$ 650.000 | R$ 5.374 |
Prédio de 2015, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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