R$ 24.060/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.734 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.734 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.292 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.849 por m² 1.734 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.060 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.956 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 183% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 133 m² = R$ 24.060/m²; 24.060 ÷ 16.956 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.734 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.956/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 827 + IPTU R$ 712 por mês
Baixou ▼ 12,3 % desde : era R$ 3.650.000
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sergipe →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Para quem Busca Privacidade e Conforto, acaba de Encontrar!
Belíssima Cobertura de Alto Padrão bem no Coração da Savassi.
Rua Plana, próximo a Farmácias, Supermercados, Restaurantes e com Condomínio super enxuto.
Prédio Novo, Recuado, belo Jardim , possui Academia, Salão de Festas Montado com churrasqueira.
Apartamento Aconchegante, projeto de Decoração e Iluminação com Arquiteta Renomada.
Sala Ampla para dois Ambientes apresentando Marcenaria de Alta Qualidade, além de Portas Cinex. Projeto Sofisticado e Atemporal , Iluminação e Automação. Piso Nobre em Porcelanato Italiano e Ar Condicionado.
Cozinha com bancada americana, Marcenaria e Portas Cinex, área de Serviço.
Suíte Ampla , possui Diversos Armários além de um Closet e Ar Condicionado. Madeira natural no piso, Persianas Automatizadas, Escritório e Rouparia.
No Segundo pavimento, temos mais uma Suíte Ampla, piso em Madeira Natural .
Sala de TV, integrando ao Espaço Gourmet, com Forno, Adega, Churrasqueira, Cooktop, piso em Porcelanto Italiano.
Parte Externa, Confortável Jacuzzi para desfrutar da vista que é definitiva.
3 Vagas de Garagem individuais. Atualizado por Bhering Corretora de Negócios Ltda ]]>
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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408 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.600/mês · Alugar ~R$ 12.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 31.600 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 827/mês · IPTU R$ 712/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.200 /mês
R$ 10.640 (R$ 80/m² · 133 m²)
Média de 91 aluguéis do mesmo tipo com 99–167 m² e 2 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 827/mês · IPTU R$ 712/mês
Comprar custa ~R$ 19.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
43 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 13.985/m² · 19 plantas: 144–233 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 10º | 155 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.985 |
| 01/2024 | 10º | 155 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.339 |
| 06/2023 | 7º | 167 m² | R$ 1.770.000 | R$ 12.423 |
| 05/2023 | 7º | 158 m² | R$ 1.776.000 | R$ 13.161 |
| 01/2023 | 4º | 166 m² | R$ 1.216.074 | R$ 8.564 |
| 10/2022 | 10º | 160 m² | R$ 1.695.600 | R$ 12.414 |
| 04/2022 | 4º | 158 m² | R$ 510.347 * | R$ 3.782 |
| 04/2022 | 2º | 223 m² | R$ 2.015.000 | R$ 10.553 |
| 02/2022 | 12º | 219 m² | R$ 714.607 * | R$ 3.819 |
| 01/2022 | 4º | 167 m² | R$ 568.292 * | R$ 3.989 |
| 12/2021 | 10º | 151 m² | R$ 554.560 * | R$ 4.297 |
| 12/2021 | 5º | 166 m² | R$ 678.686 * | R$ 4.779 |
| 12/2021 | 2º | 232 m² | R$ 574.919 * | R$ 2.895 |
| 12/2021 | 8º | 166 m² | R$ 575.086 * | R$ 4.050 |
| 12/2021 | 6º | 162 m² | R$ 557.446 * | R$ 4.035 |
| 12/2021 | 6º | 158 m² | R$ 524.090 * | R$ 3.884 |
| 12/2021 | 10º | 155 m² | R$ 652.682 * | R$ 4.934 |
| 12/2021 | 4º | 162 m² | R$ 642.489 * | R$ 4.651 |
| 12/2021 | 3º | 166 m² | R$ 537.036 * | R$ 3.795 |
| 12/2021 | 11º | 148 m² | R$ 582.965 * | R$ 4.623 |
| 12/2021 | 11º | 144 m² | R$ 530.763 * | R$ 4.320 |
| 12/2021 | 11º | 153 m² | R$ 558.090 * | R$ 4.271 |
| 12/2021 | 9º | 162 m² | R$ 614.658 * | R$ 4.449 |
| 12/2021 | 5º | 162 m² | R$ 647.158 * | R$ 4.684 |
| 12/2021 | 7º | 166 m² | R$ 574.010 * | R$ 4.042 |
| 12/2021 | 8º | 158 m² | R$ 534.572 * | R$ 3.962 |
| 12/2021 | 9º | 166 m² | R$ 586.484 * | R$ 4.130 |
| 12/2021 | 9º | 167 m² | R$ 590.799 * | R$ 4.147 |
| 12/2021 | 8º | 162 m² | R$ 559.020 * | R$ 4.046 |
| 12/2021 | 7º | 162 m² | R$ 563.021 * | R$ 4.075 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.650.000 | 133 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.200.000 | 133 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.