R$ 7.921/m²
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Predio comercial com 5 andares, sendo: Primeiro andar: Recepção com piso em porcelanto retificado, banheiro com piso em porcelanato retificado, elevador, estúdio de gravação de rádio com isolamento acústico, 02 salas com pso laminado, banheiro maculino,banheiro feminino. Garagem para 03 veículos coberta mais 06 vagas descobertas. SEGUNDO ANDAR:Salão com piso em porcelanato, refeitório com copa e cozinha com piso em porcelanato, 03 salas scom piso em porcelanato, almoxarifado. TERCEIRO ANDAR: Sala de redação, 09 sals piso laminado pintura látex e divisórias com vidro, 02 banheiros, elevador de carga e depósito. QUARTO ANDAR: 10 salas em piso vinílico separadas por divisórias com vidro, 03 banheiros. QUINTO ANDAR;Estudio de filmagem banheiro, estudio de maquiagem . rEVESTIMENTO DO PRÉDIO: Cerâmica e bloco cerâmico com fechamento em janelas de alumínio com vidro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.700/mês · Alugar ~R$ 31.600/mês
Comprar este
~R$ 99.700 /mês
~R$ 99.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.614.676. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 99.700, ~R$ 23.600 pagam o imóvel e ~R$ 76.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.122.935 (20%) + ITBI ~R$ 318.450 + cartório até ~R$ 233.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.600 /mês
R$ 31.586 (R$ 24/m² · 1.340 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 68.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 23.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 10.614.676.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.