O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Calafate, por R$ 665.500, 3 quartos.
R$ 8.319/m² · comum no bairro
Pedidos: 270 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 270 apartamentos à venda no Calafate pede entre R$ 5.856 e R$ 9.728 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.828 e R$ 11.862 por m² 270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.319 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 270 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 15 por mês
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 80 metros quadrados está localizado na vibrante cidade de Belo Horizonte. Composto por três quartos, é ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra. A propriedade inclui uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, há uma vaga de estacionamento disponível, garantindo conveniência e segurança para o seu veículo. A localização é outro ponto forte, com várias comodidades nas proximidades. A estação Calafate está a uma curta distância, facilitando o acesso ao transporte público. Para cuidados de saúde, a Maternade Odete Valadares é uma opção próxima e confiável. Para aqueles interessados em educação ou treinamento, a Academia de Polícia Militar de Minas Gerais está também nas proximidades. Este apartamento combina conforto, conveniência e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja viver em Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Calafate apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 665.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 133.100 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.017 (R$ 38/m² · 80 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 6.818/m² · 10 plantas: 94–156 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 6º | 119 m² | R$ 635.000 | R$ 6.234 |
| 06/2026 | 5º | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 6.818 |
| 03/2026 | 6º | 119 m² | R$ 750.000 | R$ 7.363 |
| 12/2025 | 1º | 114 m² | R$ 410.000 * | R$ 4.224 |
| 11/2025 | 11º | 99 m² | R$ 800.000 | R$ 9.419 |
| 07/2025 | 5º | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 5.579 |
| 12/2023 | 6º | 103 m² | R$ 438.000 | R$ 4.967 |
| 12/2023 | 5º | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 4.339 |
| 10/2023 | 5º | 99 m² | R$ 423.000 | R$ 4.978 |
| 05/2023 | 10º | 97 m² | R$ 425.000 | R$ 5.152 |
| 03/2023 | 5º | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 4.339 |
| 12/2022 | 12º | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.691 |
| 05/2022 | 11º | 94 m² | R$ 347.000 | R$ 4.302 |
| 10/2021 | 4º | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 4.121 |
| 04/2021 | 6º | 100 m² | R$ 240.000 * | R$ 2.816 |
| 01/2021 | 12º | 156 m² | R$ 930.000 | R$ 6.990 |
Prédio de 2002, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 740.500 | 80 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 730.600 | 80 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 665.500 | 80 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 740.500 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.