O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bento, por R$ 2.200.000, 5 quartos.
R$ 6.111/m² · comum no bairro
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 363 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.581 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.111 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 35 por mês
Avenida José Oswaldo de Araújo, São Bento, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa de 360 metros quadrados oferece um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. Localizada em um condomínio que conta com uma excelente churrasqueira, esta propriedade é ideal para quem gosta de receber amigos e familiares para momentos de lazer e confraternização. A casa possui cinco dormitórios, proporcionando amplo espaço para acomodar todos os membros da família com conforto. Além disso, a varanda é um destaque especial, oferecendo um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. A combinação de comodidades internas e externas faz desta casa uma opção atraente para quem busca um lar que una conforto e praticidades modernas. Com uma localização privilegiada dentro do condomínio, esta casa é perfeita para quem valoriza tanto a privacidade quanto a convivência em comunidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que reúne características únicas e que certamente atenderá às suas expectativas de um lar ideal.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no São Bento casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 20.700 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.550 /mês
R$ 13.500 (R$ 38/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.560.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.560.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.