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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Engenho Nogueira, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 18,82/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Engenho Nogueira, só 0 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 0 anúncios | |
| Este anúncio | 18,82 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
Rua Engenho do Sol, Engenho Nogueira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🦅 EXCELENTE CASA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO ENGENHO NOGUEIRA
📐 186m² Aproximadamente
💰R$ 3.500,00
02 QUARTOS | 01 SUÍTE | 01 SALA | COZINHA CONJUGADA COM COPA| BANHEIROS SOCIAL| ÁREA DE SERVIÇO INDEPENDENTE | 01 VAGA DE GARAGEM
📍Excelente localização do bairro Engenho Nogueira próximo de todos os tipos de comércio e linha de ônibus, fácil acesso ao centro , próximo a ufmg e anel rodoviário.
🚗 01 Vaga de garagem
Agende sua visita agora mesmo !
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 186 m² = R$ 789.395. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 157.879 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 19/m² · 186 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.