R$ 7.692/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.692 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 142 por mês
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 800.000
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Há dois lances de escada, do nível da rua. O apartamento está localizado no bairro Savassi (em frente ao Shopping Pátio Savassi), possui 78 metros quadrados com 3 quartos já equipados com cortinas e dois deles possuem armários. Dois banheiros com chuveiros novos, sendo um pertencente ao DCE. DCE completa. Banheiro social com box, lavatório em bancada, vaso c/ caixa acoplada. Cozinha com armários, área de serviço com armários, bancada, instalação para lavadoras de roupas e de louças. Ampla sala de estar, já equipada com varal para cortinas. Piso em porcelanato. Instalação elétrica toda nova. Iluminação com spots em trilhos. O condomínio dispõe de estacionamento, com portão automatizado, vaga de garagem presa, disponível por ordem de chegada (não há disponibilidade de vagas para todos as unidades).
Mais fotos disponíveis em https://photos.app.goo.gl/DUhSkMsJs18condZ8
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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314 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.339 (R$ 56/m² · 78 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 55–78 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | 1º | 78 m² | R$ 425.000 | R$ 6.375 |
| 01/2024 | 1º | 55 m² | R$ 315.000 | R$ 6.701 |
| 09/2021 | 1º | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.956 |
Prédio de 1965, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 800.000 | 62 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 680.000 | 78 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 660.000 | 78 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 620.000 | 78 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 600.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.