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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São José, por R$ 14.000/mês.
R$ 120,69/m²/mês
São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 14/09/2026
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Loja comercial na região da Pampulha, próximo a Av. Fleming . A entrada é imponente e com arquitetura moderna, ideal para bar/restaurante e eventos.O imóvel tem aproximadamente 116m²; de área construída, distribuídos em 2 pavimentos.No 1º pavimento: salão de atendimento, cozinha, 2 banheiros e área externa na frente e lateral cercada por um belo jardim.No 2º pavimento: salas, 2 banheiros, 2 cozinhas e despensa.*Consulte condições e valores com nossos consultores.**Valores sujeitos a alteração pelo proprietário sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no São José outro, 87–145 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 116 m² = R$ 1.101.913. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.383 (20%) + ITBI ~R$ 33.050 + cartório até ~R$ 24.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.000 /mês
R$ 14.000 (R$ 121/m² · 116 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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