R$ 5.155/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.176 e R$ 12.798 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.591 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 567.000 ÷ 110 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 8.591 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 8.591/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 102 por mês
Baixou ▼ 1,4 % desde : era R$ 575.000
Rua Noraldino Lima, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: São 110m², quatro quartos, sendo um suíte, sala ampla, banho social, cozinha, área de serviço separada, quarto de empregada, uma vaga livre e demarcada. (Possibilidade de uma 2ª vaga, a proprietária atual utiliza duas). Apartametno de 1º andar, sem escadas.
Acabamento: Porcelanato na cozinha e banhos, bancadas em granito, armários em todos os quartos, cozinha e banhos, piso em taco na sala e quartos, apartamento em ótimo estado.
Prédio: Pequeno, apenas 14 apartamentos, jardim, de esquina, bem cuidado e tranquilo, portaria em Blindex. Condomíno com ótimo valor, R$ 350,00 com água no inclusa, sistema de câmeras, acesso da rua para o apto sem escadas.
Localização: Excelente, rua plana, pertinho tem todo tipo de comércio, além de bons restaurantes, fácil acesso pela Antônio Carlos, Boaventura e Magalhães Penido. O bairro Aeroporto fica entre o Jaraguá e Liberdade, dirija apenas cinco minutos até a Lagoa da Pampulha.
Aceita financiamento por qualquer banco.
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: NZ444797
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Aeroporto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 567.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 113.400 (20%) + ITBI ~R$ 17.000 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.105 (R$ 37/m² · 110 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.712/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 3º | 137 m² | R$ 550.000 | R$ 4.712 |
| 04/2024 | 3º | 137 m² | R$ 380.000 | R$ 3.255 |
Prédio de 1969, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 575.000 | 110 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 600.000 | 110 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 09/10/2026 | R$ 575.000 | 110 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 567.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 567.100 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 567.100 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 567.100 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.