R$ 10.316/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 95 m² = R$ 10.316/m²; 10.316 ÷ 8.463 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 343 por mês
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 1.080.000
Rua Cônsul Walter, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Walter →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda Apartamento 03 quartos no Buritis. BH/MG.
Sala em L para vários ambientes com cristaleira, lareira e iluminação planejada. 03 quartos com armários, sendo 01 suite. Banhos com armários, espelho e box em vidro temperado. Cozinha com ilha central e armários planejados. Área de serviço independente e DCE.
- Permanecerá no Imóvel.
- Ambientes automatizados com Alexa. ( Iluminação, Som e Cortinas ).
- Sala : Cristaleira e Lareira.
- Banhos : toalheiros térmicos.
- Cozinha : fogão de indução, pia com água aquecida, triturador de lixo.
- Área de serviço : Máquina lava e Seca.
02 vagas de garagem livre sob o pilotis. Infraestrutura: elevadores, piscina, piscina com raia, quadra de esportes, sauna, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, espaço criança e câmeras de segurança.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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999 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 343/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.465 (R$ 47/m² · 95 m²)
Média de 385 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 343/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.968/m² · 3 plantas: 171–271 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 13º | 271 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.968 |
| 04/2026 | 4º | 189 m² | R$ 760.000 | R$ 4.694 |
| 04/2025 | 2º | 171 m² | R$ 805.000 | R$ 5.520 |
| 03/2025 | 7º | 189 m² | R$ 745.000 | R$ 4.602 |
| 01/2025 | 1º | 171 m² | R$ 690.000 | R$ 4.731 |
| 09/2022 | 10º | 171 m² | R$ 799.000 | R$ 5.478 |
| 06/2022 | 7º | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 3.428 |
| 05/2022 | 4º | 189 m² | R$ 628.000 | R$ 3.879 |
| 03/2022 | 5º | 189 m² | R$ 166.000 * | R$ 1.025 |
| 08/2021 | 3º | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 3.428 |
| 06/2021 | 10º | 171 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.885 |
| 06/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 06/2021 | 2º | 171 m² | R$ 460.000 | R$ 3.154 |
| 05/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 05/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 03/2021 | 10º | 171 m² | R$ 595.000 | R$ 4.080 |
| 03/2021 | 10º | 171 m² | R$ 595.000 | R$ 4.080 |
Prédio de 2007, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.080.000 | 95 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 980.000 | 95 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.080.000 | 95 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 980.000 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 980.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.