R$ 4.265/m²
Condomínio R$ 307 por mês
Baixou ▼ 1,7 % desde : era R$ 295.000
1 parecido no Bonsucesso (Barreiro) ↓
Rua José Diniz Melo, Bonsucesso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Apartamento de 3 Quartos à Venda em Bonsucesso, Barreiro, Belo Horizonte Descubra este encantador apartamento no bairro Bonsucesso, Barreiro, em Belo Horizonte. Localizado em um edifício residencial de quatro andares, este imóvel usado oferece conforto e praticidade para sua família. Características do Imóvel 3 dormitórios espaçosos 1 sala aconchegante 1 vaga de garagem com área de 1290.000,00 m² Área total do imóvel: 68,00 m² Comodidades do Imóvel Água encanada Área de serviço Averbado Banheiro social Cozinha com laje Energia elétrica Estrutura para rede de computadores Internet Jardim murado Piso em cerâmica/porcelanato Playground Portão eletrônico Rede de esgoto Rua asfaltada Telefone Telhado em telha Comodidades do Condomínio Acessibilidade Caixas de correio Churrasqueira Estacionamento Hall de entrada Internet Playground Portão eletrônico Portaria Segurança Espaços de Lazer Churrasqueira Espaço Gourmet Playground Área Verde
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Bonsucesso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 307/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
18 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 4.705/m² · 3 plantas: 49–61 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | 4º · bl. 1 | 61 m² | R$ 245.000 | R$ 4.705 |
| 11/2025 | 3º · bl. 1 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 5.377 |
| 10/2025 | 5º · bl. 1 | 61 m² | R$ 210.000 | R$ 4.032 |
| 04/2025 | 3º · bl. 2 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.799 |
| 03/2025 | 4º · bl. 1 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 4.225 |
| 11/2024 | 4º · bl. 2 | 61 m² | R$ 187.000 | R$ 3.591 |
| 09/2024 | 4º · bl. 2 | 49 m² | R$ 187.150 | R$ 4.444 |
| 09/2024 | 2º · bl. 1 | 49 m² | R$ 172.000 | R$ 4.084 |
| 07/2024 | 4º · bl. 3 | 61 m² | R$ 185.000 | R$ 3.552 |
| 05/2024 | 3º · bl. 3 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 4.987 |
| 02/2024 | 5º · bl. 3 | 61 m² | R$ 195.000 | R$ 3.744 |
| 10/2023 | 2º · bl. 1 | 49 m² | R$ 133.000 | R$ 3.158 |
| 03/2023 | 3º · bl. 2 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.648 |
| 05/2022 | 2º · bl. 2 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 3.325 |
| 12/2021 | 3º · bl. 1 | 61 m² | R$ 170.000 | R$ 3.264 |
| 08/2021 | 5º · bl. 2 | 49 m² | R$ 135.000 | R$ 3.206 |
| 06/2021 | 1º · bl. 2 | 51 m² | R$ 155.000 | R$ 3.564 |
| 02/2021 | 5º · bl. 2 | 49 m² | R$ 155.000 | R$ 3.681 |
Prédio de 2012, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 03/10/2026 | R$ 295.000 | 68 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 290.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.