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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no João Paulo II (Barreiro), por R$ 1.400/mês, 3 quartos.
R$ 21,54/m²/mês
R$ 1.750 por mês no total Condomínio R$ 350
Rua Edmon de Sousa Melo, João Paulo II (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel para Locação – 3 Quartos no Bairro Tirol | Belo Horizonte Excelente oportunidade para quem procura espaço, praticidade e comodidade em uma das regiões mais tradicionais do Barreiro! Imóvel amplo, bem arejado e com ótima disposição de cômodos, perfeito para atender às necessidades da sua família. Características do Imóvel: 3 quartos espaçosos e bem iluminados; Sala ampla para receber bem; Cozinha funcional e arejada; Banheiro social; Área de serviço; 1 vaga de estacionamento. Localização Privilegiada: Endereço: R. Edmon de Sousa Melo, nº 33 – Bairro Tirol, Belo Horizonte/MG. Região com fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e toda a infraestrutura comercial do bairro. Condições de Locação: Garantia Locatícia: Locação exclusiva na modalidade Seguro Fiança (mais agilidade e sem necessidade de fiador). Seguro Incêndio: Taxa anual obrigatória (calculada no ato da contratação). Fale com a IA Imobiliária: Agende já a sua visita e conheça de perto o seu próximo endereço! Unidade Ibirité: Rua Malvavisco, nº 190 – Serra Dourada, Ibirité/MG Em breve, nova unidade em BH: Rua Arthur Luchesi, nº 730 A – Santa Helena, Belo Horizonte/MG Entre em contato conosco e garanta a sua reserva!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no João Paulo II (Barreiro) apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 271.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 54.364 (20%) + ITBI ~R$ 8.150 + cartório até ~R$ 6.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.400 (R$ 22/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.