Apartamento 2 quartos, R$ 495.000, na Ave Augusto de Lima, Centro · Zap

Excelente apartamento totalmente reformado, porteira fechada, projeto moderno e ambientes valorizados por iluminação planejada, proporcionando conforto, sofisticação e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com sala integrada à cozinha em conceito aberto, criando um layout contemporâneo, funcional e acolhedor. Ambientes claros, bem ventilados e cuidadosamente planejados para oferecer máximo aproveitamento dos espaços. Atualmente operando com "Airbnb ativo, o apartamento possui excelente histórico de ocupação e faturamento médio mensal de aproximadamente R$ 6.200,00 representando uma ótima oportunidade para quem busca renda imediata através de locação por temporada. Pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investidores que desejam adquirir um patrimônio já rentabilizado e com operação em funcionamento. Uma oportunidade única para quem busca segurança, praticidade e excelente potencial de retorno financeiro.

• 02 quartos, pisos em taco e sinteco;
• Banho social com box blindex, bancada e piso em granito, armário sob' a bancada;
• Sala integrada à cozinha, piso em taco e sinteco;
• Cozinha estilo americana com bancada em granito, piso em porcelanato, armários planejados.

Benefícios:

• Vários estabelecimentos comerciais interno no edifício;
• Padaria e mini-supermercado Mania Gostosa;

-Restaurantes, bares, lanchonetes, papelarias etc;

• Correios;
• Casas Lotéricas;
• Linhas de ônibus diversas;
• Agências bancárias;
• Cemig e Copasa;
• Shopping Cidade;
• Sesc Palladium;
• Academias;
• Epa Supermercado;
• Mercado Central;
• Rodoviária e Estação de Metrô.

Fácil acesso para Shopping Cidade, Sesc Palladium, Rodoviária, Estação de Metrô, Mercado Central, Minas Centro, Área Hospitalar, Parque Municipal, Praça da Liberdade e Savassi.

• Infraestrutura do Prédio:
• Porteiro físico 24 horas,;
• Câmeras e sistemas de alarmes;
• Circuito fechado;
• Entrada permitida somente com sistema Facial
• 03 Elevadores.