O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 5.556/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 284 por mês
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura à Venda no bairro Castelo | 4 Quartos | R$ 1.100.000 Cobertura ampla, com 198,49m² de área total, excelente espaço de lazer privativo e 2 vagas paralelas sob pilotis. 1º Pavimento: Sala para dois ambientes 3 quartos, sendo 1 suíte. Suíte e 1 quarto com armários planejados Banheiro da suíte com bancada em mármore Bege Bahia, cuba de apoio, armário planejado e box em blindex Banheiro social com bancada em mármore Bege Bahia, cuba de apoio, armário planejado e box em blindex Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e entrada de serviço Lavanderia separada Quarto de empregada, atualmente utilizado como oficina para serviços manuais Banheiro de empregada, atualmente adaptado para despensa. 2º Pavimento: Sala de cinema e televisão 1 semi-suíte com varanda Banheiro da semi-suíte com bancada em porcelanato, cuba de apoio, armário planejado e box em blindex Terraço parcialmente coberto com telhado colonial Jacuzzi Sauna a gás Forno a lenha Área descoberta com fonte de água Espaço gourmet com churrasqueira a carvão e bancada da pia em granito. Diferenciais Piso em porcelanato e Paviflex de alta resistência 2 vagas paralelas sob pilotis Área total de 198,49m², sendo aproximadamente 180m² de área construída. Prédio: Elevador de carga Gás canalizado; Sistema de CFTV Apenas 6 moradores Prédio 100% revestido Aproximadamente 17 anos de construção. Condomínio: R$ 650,00 Água e gás individualizados. IPTU: R$ 3.128,84 anual | R$ 284,44 mensal Valor: R$ 1.100.000 Formas de pagamento À vista Financiamento bancário Utilização do FGTS. Gostou Agende sua visita pelo WhatsApp (31) 9. Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. #corretordeimoveispampulha #coberturavenda #bairrocastelo #imoveisbh
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
471 parecidos no Castelo apartamento, 149–248 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 7.425 (R$ 38/m² · 198 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2021 | 2º | 136 m² | R$ 365.000 | R$ 3.146 |
| 03/2021 | 1º | 136 m² | R$ 440.000 | R$ 3.792 |
Prédio de 2002, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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