R$ 9.045/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.045 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 59% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 220 m² = R$ 9.045/m²; 9.045 ÷ 8.462 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.892 + IPTU R$ 515 por mês
Rua Henrique Badaró Portugal, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Badaro Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente cobertura disponível para venda no bairro Buritis, em uma localização valorizada e com fácil acesso às principais vias da região. O entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e demais facilidades para o dia a dia. A cobertura se destaca pela excelente iluminação natural presente em todos os ambientes, complementada por iluminação planejada, além de proporcionar uma ótima circulação de ar, tornando os espaços mais agradáveis e confortáveis ao longo do dia. No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma espaçosa sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural, marcenaria laqueada e integração com a ampla cozinha americana, que possui armários planejados. A área de serviço é independente e conta com armários. O pavimento também dispõe de banho social com lavatório externo e três quartos com armários e espelhos, sendo uma suíte espaçosa, com armários e varanda integrada. Um dos quartos de solteiro também possui varanda. A escada possui guarda corpo em blindex e alumínio, além de iluminação planejada, proporcionando segurança e um acabamento moderno ao ambiente. No segundo pavimento, a cobertura conta com lavabo, sala de estar íntima com armários laqueados e iluminação planejada, além de piscina e espaço gourmet integrado, ideal para momentos de lazer e confraternização. O elevador possui acesso direto ao segundo pavimento da cobertura, proporcionando mais privacidade e praticidade para receber familiares e convidados. O imóvel dispõe ainda de três vagas de garagem demarcadas e cobertas, sendo duas em linha e uma livre. Diferenciais do imóvel Três aparelhos de ar condicionado instalados nos quartos Três placas fotovoltaicas Sistema elétrico preparado para aquecimento da piscina Box nos banheiros Sistema de som embutido Bomba para aumento da pressão e fluxo de água Jardim com iluminação em LED Uma cobertura que reúne espaço, conforto, privacidade, excelente iluminação natural, boa ventilação e uma estrutura completa para quem valoriza ambientes bem planejados e uma área de lazer privativa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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572 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 10.400/mês
Comprar este
~R$ 21.100 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.892/mês · IPTU R$ 515/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.400 /mês
R$ 7.989 (R$ 36/m² · 220 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.892/mês · IPTU R$ 515/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 5.702/m² · 6 plantas: 181–291 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 4º | 181 m² | R$ 880.000 | R$ 5.702 |
| 09/2025 | 5º | 188 m² | R$ 895.000 | R$ 5.558 |
| 03/2025 | 5º | 188 m² | R$ 630.000 | R$ 3.921 |
| 08/2024 | 5º | 188 m² | R$ 870.000 | R$ 5.403 |
| 03/2024 | 6º | 189 m² | R$ 860.000 | R$ 5.333 |
| 11/2023 | 4º | 181 m² | R$ 762.000 | R$ 4.937 |
| 11/2023 | 4º | 181 m² | R$ 439.557 | R$ 2.848 |
| 06/2021 | 4º | 181 m² | R$ 730.000 | R$ 4.726 |
| 05/2021 | 8º | 291 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.469 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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