R$ 6.985/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (544 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 6.985 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 544 m² = R$ 6.985/m²; 6.985 ÷ 6.665 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.111 por mês
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa no bairro São Bento, com 544 m² de área, projeto amplo e sofisticado, ambientes generosos e completa estrutura de lazer e entretenimento. O imóvel oferece uma combinação de conforto, privacidade e espaços ideais tanto para moradia quanto para quem busca uma residência diferenciada. ÁREA SOCIAL E ENTRADA Garagem para 4 veículos Sala de lareira Sala de mesa de jantar Ampla sala de estar, bar e jantar, com impressionante pé-direito de 8,50 metros Varanda panorâmica Lavabo ÁREA DE SERVIÇO E APOIO Suíte de solteiro Cozinha americana com aproximadamente 35 m² Área de serviço Quarto e banheiro para funcionários Quarto de despejo ÁREA ÍNTIMA Suíte máster com aproximadamente 30 m² 2 semi suítes com closet Sala de escritório Rouparia ENTRETENIMENTO Sala de jogos Sala de sinuca Boate privativa LAZER:A área externa é um dos grandes destaques do imóvel, contando com: Amplo espaço gourmet Churrasqueira, Banheiros masculino e feminino, Diversos ambientes jardinados ,Chafariz, Quadra poliesportiva Piscina DESTAQUES Uma casa diferenciada no São Bento, com excelente distribuição dos ambientes, pé-direito imponente, ampla área externa e estrutura completa para receber familiares e amigos. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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100 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.800/mês · Alugar ~R$ 19.100/mês
Comprar este
~R$ 36.800 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.111/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.100 /mês
R$ 18.000 (R$ 33/m² · 544 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 408–680 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.