R$ 18.571/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.085/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.085 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 122% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 140 m² = R$ 18.571/m²; 18.571 ÷ 17.085 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 420 por mês
Rua Levindo Lopes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Levindo Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura — 170 m² de área total; — 140 m² de área interna; — 30 m² de terraço; — Projeto assinado pela arquiteta Zilda Santiago; — Planta original com 3 quartos, atualmente configurada com 2 quartos; — Possibilidade de reversão para 3 quartos; — 1 suíte com closet; — 3 vagas de garagem cobertas; Primeiro pavimento — Sala integrada à cozinha americana; — Cozinha com armários planejados; — 2 quartos, sendo 1 suíte; — Closet na suíte; — Banheiro social; — Área de serviço; — Banheiro de serviço; Segundo pavimento — Sala para 2 ambientes; — Lavabo; — Terraço; — Piscina aquecida; — Revestimento da piscina em pedra vulcânica; — Churrasqueira; — Vista aberta; Prédio e lazer — Academia; — Salão de festas; — Espaço gourmet; — Piscina; — Sauna; — Portaria 24 horas; — Portão eletrônico; — Interfone; Localização — Bairro Savassi, Belo Horizonte; — Próximo a supermercados; — Próximo ao Minas Tênis Clube; — Próximo à Praça da Liberdade; — Próximo a restaurantes; — Próximo a comércios; — Próximo a instituições de ensino; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 07
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
367 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.650/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 26.650 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 420/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 13.458 (R$ 96/m² · 140 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 14.168/m² · 5 do mesmo tamanho deste anúncio · 4 plantas: 140–205 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 5º | 140 m² ✓ | R$ 1.700.000 | R$ 14.168 |
| 11/2025 | 11º | 205 m² | R$ 2.450.000 | R$ 14.012 |
| 06/2025 | 5º | 140 m² ✓ | R$ 1.550.000 | R$ 12.918 |
| 10/2022 | 9º | 140 m² ✓ | R$ 1.350.000 | R$ 11.305 |
| 08/2022 | 6º | 140 m² ✓ | R$ 1.000.000 | R$ 8.334 |
| 06/2022 | 4º | 151 m² | R$ 1.306.000 | R$ 10.139 |
| 02/2021 | 10º | 140 m² ✓ | R$ 1.200.000 | R$ 10.001 |
Prédio de 2015, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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