R$ 8.889/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 180 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 8.458 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 400 por mês
Avenida Protásio de Oliveira Penna, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Protasio de Oliveira Penna →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
COBERTURA 4 QUARTOS À VENDA – BURITIS SOBRE A COBERTURA: Cobertura duplex, clara e arejada, com excelente distribuição dos ambientes e acabamento de qualidade. 1º Pavimento: - Sala ampla com pé-direito duplo, painel decorativo com porta de correr, parede espelhada e cortinas sob medida; - 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e portas de correr espelhadas; - Banheiro social e suíte com armários, espelhos e box em blindex; - Cozinha funcional com bancadas em granito e armários planejados; - Área de serviço independente com armários e banheiro de apoio. 2º Pavimento: - Escada em alvenaria totalmente revestida em granito; - Sala de estar íntimo; - 1 quarto atualmente transformado em sala de visitas com painel (reversível); - Banho social com bancada em granito e box; - Espaço gourmet com fechamento em blindex, aproximadamente 70 m², equipado com jacuzzi, ducha, pia e bancada em granito — ideal para receber amigos e familiares. - Cobertura aconchegante, com excelente vista e ótimo padrão de acabamento, incluindo rebaixamento em gesso e iluminação embutida em todos os ambientes. Possui 3 vagas de garagem livres e cobertas. SOBRE O PRÉDIO: - Prédio 100% revestido; - Elevador; - Salão de festas; - Portão eletrônico; - Interfone. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localização tranquila e valorizada do bairro Buritis, próxima a padarias, comércios variados. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 78
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
757 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 7.138 (R$ 40/m² · 180 m²)
Média de 141 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.318/m² · 7 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 176–254 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 9º | 254 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.318 |
| 01/2026 | 8º | 176 m² ✓ | R$ 520.000 | R$ 3.454 |
| 01/2024 | 6º | 176 m² ✓ | R$ 770.000 | R$ 5.114 |
| 01/2023 | 7º | 176 m² ✓ | R$ 695.000 | R$ 4.616 |
| 07/2022 | 8º | 176 m² ✓ | R$ 670.000 | R$ 4.450 |
| 10/2021 | 5º | 176 m² ✓ | R$ 550.000 | R$ 3.653 |
| 08/2021 | 9º | 254 m² | R$ 860.000 | R$ 3.966 |
| 07/2021 | 5º | 176 m² ✓ | R$ 575.000 | R$ 3.819 |
| 06/2021 | 8º | 176 m² ✓ | R$ 530.000 | R$ 3.520 |
Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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