O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 2.090.000, 4 quartos.
R$ 8.496/m² · comum no bairro
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.496 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.461 + IPTU R$ 640 por mês
Rua Geraldo Lúcio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com 4 quartos, linda decoração e armários em todo imóvel. Sobre a cobertura: 1° nível : - Ampla sala de tv. - Sala de Jantar e cozinha americana conjugados. - Lavanderia, banheiro empregada. - 3 quartos sendo 1 deles com suíte e closet. - Banheiro social. 2 Nível: - Ampla sala de tv. - Lavabo, - 1 quarto (suíte) com closet. - Banheiro suíte com hidromassagem. - Na área externa temos uma extensa área coberta com mesas, churrasqueira, bancada. - Pergolado e uma jacuzzi para 8 a 10 pessoas com linda vista definitiva para BH e o parque estadual Serra do Rola Moça. - 3 vagas livres mais quarto/box despejo individual no hall no prédio. Sobre o prédio: - Prédio com lazer completíssimo. - 2 torres. - Portaria 24 horas. - Elevador. - Segurança. - Câmeras. - Piscina adulta e infantil, - Piscina em raia aquecida, - Sauna, Academia, - Quadra de esportes, - Espaço kids - Salão de jogos - Espaço gourmet - Churrasqueira e Salão de Festas. Localização: - Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da região e rápida conexão com outras áreas da cidade. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 65
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
492 parecidos no Buritis apartamento, 185–308 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.750/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 21.750 /mês
~R$ 19.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.650, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.461/mês · IPTU R$ 640/mês
entrada R$ 418.000 (20%) + ITBI ~R$ 62.700 + cartório até ~R$ 46.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 6.870 (R$ 28/m² · 246 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 184–308 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.461/mês · IPTU R$ 640/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 6.001/m² · 3 plantas: 195–336 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 2º · bl. 02 | 195 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.301 |
| 02/2026 | 8º · bl. 1 | 195 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.001 |
| 02/2026 | 7º · bl. 1 | 195 m² | R$ 600.000 | R$ 3.601 |
| 02/2026 | 9º · bl. 2 | 336 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.352 |
| 03/2024 | 1º · bl. 1 | 223 m² | R$ 1.440.000 | R$ 7.545 |
| 09/2023 | 1º · bl. 1 | 223 m² | R$ 700.000 | R$ 3.668 |
| 01/2023 | 8º · bl. 2 | 195 m² | R$ 870.000 | R$ 5.221 |
| 05/2022 | 1º · bl. 1 | 223 m² | R$ 945.000 | R$ 4.951 |
| 10/2021 | 1º · bl. 1 | 223 m² | R$ 550.000 | R$ 2.882 |
| 03/2021 | 4º · bl. 2 | 195 m² | R$ 600.000 | R$ 3.601 |
Prédio de 2014, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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