R$ 17.147/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (34 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.147 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.464 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 198% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 583.000 ÷ 34 m² = R$ 17.147/m²; 17.147 ÷ 8.464 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 113 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 1 QUARTO NO BAIRRO BURITIS EM BELO HORIZONTE/MG
Sobre o Apartamento:
- Apartamento com 34,38m² de área privativa;
- 1 quarto, sendo 1 suíte;
- Sala integrada aos ambientes;
- Cozinha com armários planejados;
- Banheiro com armário planejado;
- Armários planejados no quarto;
- Espaço para home office no quarto;
- Ambientes com layout funcional e otimização dos espaços;
- 1 vaga de garagem coberta e demarcada;
- Imóvel com excelente aproveitamento interno, indicado para moradia ou locação de curta e longa temporada;
Sobre o Condomínio:
- Edifício com fachada revestida;
- Elevador;
- Apenas 12 apartamentos;
- 3 apartamentos por andar;
- Condomínio com baixa circulação de moradores;
- Hall de entrada;
- Portão eletrônico;
- Interfone;
- Sistema de acesso ao edifício;
- Condomínio com baixo custo de manutenção.
A infraestrutura conta com:
- Elevador;
- Hall de entrada;
- Portão eletrônico;
- Interfone;
- Garagem coberta;
- Estrutura adequada para locação residencial ou por temporada;
- Condomínio com poucas unidades, proporcionando maior privacidade;
Localização:
Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da região e rápida conexão com outras áreas da cidade.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 31
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 583.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 116.600 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.727 (R$ 80/m² · 34 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 25–43 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
6 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 5.881/m² · 6 plantas: 49–88 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 4º | 49 m² | R$ 246.337 | R$ 5.881 |
| 07/2026 | 5º | 49 m² | R$ 298.500 | R$ 7.064 |
| 07/2026 | 3º | 53 m² | R$ 345.000 | R$ 7.652 |
| 05/2026 | 5º | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 5.078 |
| 04/2026 | 3º | 84 m² | R$ 260.000 * | R$ 3.614 |
| 04/2026 | 5º | 53 m² | R$ 233.478 | R$ 5.177 |
Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 583.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.