R$ 22.660/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.089/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.089 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 171% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 4.600.000 ÷ 203 m² = R$ 22.660/m²; 22.660 ÷ 17.089 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.550 + IPTU R$ 1.330 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura com 200m² para venda no Bairro Savassi. SOBRE A COBERTURA: 1 ANDAR : - Sala com varanda integrada; - 4 quartos, sendo 3 suítes e um escritório ; - Mini copa; - Vista definitiva e muita marcenaria ; 2 ANDAR : - Sala para 2 ambientes , com varanda integrada; - Cozinha americana/gourmet; - Adega; - Banheiro social ; - Área de serviço e despensa ; - Área externa com piscina , jardim vertical ; - Muuuita marcenaria e acabamento do mais alto padrão. 4 Vagas de garagem cobertas e demarcadas. Box de despejo. SOBRE O PRÉDIO: - Construtora: Caparaó; - Acabamento: 100% revestido em granito e porcelanato, varandas em vidro laminado semi-refletivo; - Segurança: porteiro físico 24 horas; - Hall social: extremamente bem decorado; - Elevadores: 4 unidades para atender 44 apartamentos; - Lazer e Áreas Comuns; - Espaço Gourmet Interno; - Equipado e decorado; - Pia com chopeira, freezer, TV e ar-condicionado; - Integrado a salão de festas para até 100 pessoas, totalmente equipado (mesas, cadeiras, TV, ar-condicionado e cozinha completa); - Espaço Gourmet Externo; - Churrasqueira; - Acesso direto à piscina com raia semiolímpica aquecida; - PA; - Sauna com espaço de descanso; - Salão de Jogos; - Mesa de poker; - Dois banheiros de apoio; - Academia Totalmente montada com equipamentos modernos; - Sistema de som, TV, ar-condicionado; - Piso emborrachado recém-trocado; - Wi-fi disponível em todos os ambientes comuns. Localização: Próximo Minas Tênis Clube I, praça da Liberdade, supermercado Verde Mar e vários restaurantes e comércio na porta. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 11
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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202 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 47.100 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.550/mês · IPTU R$ 1.330/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 nos últimos 12 meses, média R$ 11.917/m² · 7 plantas: 179–289 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | 12º | 288 m² | R$ 3.647.000 | R$ 14.804 |
| 12/2025 | 9º | 179 m² | R$ 1.825.000 | R$ 11.917 |
| 10/2025 | 2º | 182 m² | R$ 1.640.000 | R$ 10.526 |
| 01/2025 | 10º | 179 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.756 |
| 12/2024 | 5º | 179 m² | R$ 1.650.000 | R$ 10.776 |
| 05/2024 | 9º | 179 m² | R$ 1.740.000 | R$ 11.364 |
| 03/2024 | 9º | 179 m² | R$ 1.167.161 | R$ 7.623 |
| 07/2023 | 9º | 179 m² | R$ 1.490.000 | R$ 9.749 |
| 11/2022 | 3º | 179 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.142 |
| 09/2022 | 6º | 179 m² | R$ 994.246 * | R$ 6.492 |
| 07/2022 | 7º | 179 m² | R$ 1.430.000 | R$ 9.338 |
| 04/2022 | 2º | 182 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.356 |
| 01/2022 | 4º | 179 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.837 |
| 09/2021 | 11º | 179 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.489 |
| 06/2021 | 12º | 289 m² | R$ 2.140.000 | R$ 8.674 |
| 03/2021 | 4º | 179 m² | R$ 1.375.000 | R$ 8.978 |
Prédio de 2016, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 4.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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