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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no São José, por R$ 3.000/mês.
R$ 8,57/m²/mês
R$ 3.008 por mês no total IPTU R$ 8
Avenida Coronel José Dias Bicalho, São José, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 30/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade para alugar uma loja na Avenida Cel. José Dias Bicalho, no Bairro São Luiz, Belo Horizonte. Com uma área privativa de 350 m², este espaço é ideal para o seu negócio. Aproveite a localização privilegiada para atrair mais clientes. Não perca essa chance! EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no São José outro, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.250/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.250 /mês
~R$ 31.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 3.324.737. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.250, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 664.947 (20%) + ITBI ~R$ 99.750 + cartório até ~R$ 73.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 9/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 28.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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