R$ 43,04/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 31,86/m²/mês
Pedidos: 36 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 apartamentos para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 71,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.521 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 71,33 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,86 |
A conta: R$ 9.900 ÷ 230 m² = R$ 43,04/m²/mês; 43,04 ÷ 31,86 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 10.996 por mês no total Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 46
Baixou ▼ 17,5 % desde : era R$ 12.000
Rua Expedicionário Nilo Morais Pinheiro, São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Expedicionario Nilo Morais Pinheiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos no bairro Ouro Preto
Casa em condomínio fechado na região da Pampulha, ideal para quem busca segurança, conforto e modernidade em um só lugar. O imóvel possui um projeto contemporâneo, ambientes bem distribuídos e acabamento de excelente qualidade, proporcionando praticidade e sofisticação para toda a família.
A área social conta com sala ampla para dois ambientes e integrada a área privativa com churrasqueira, criando um ambiente aconchegante e funcional para receber amigos e familiares. A iluminação natural valoriza ainda mais os espaços internos, trazendo leveza e conforto ao imóvel.
São 04 quartos sendo uma suíte com closet, armários planejados, ar condicionado. Os banheiros possuem acabamento moderno e elegante, acompanhando o padrão sofisticado da residência.
A cozinha foi planejada para unir funcionalidade e estilo, com bancada em granito, armários com ótimo espaço para circulação e integração com os demais ambientes da casa. Já a área externa oferece um ambiente agradável para momentos de lazer e convivência, perfeito para quem valoriza conforto dentro de casa, além de uma lavanderia.
O condomínio proporciona mais tranquilidade e segurança, conta com piscina, salão de festas, oferecendo mais conforto para os moradores, além de estar localizado em uma das regiões mais desejadas da Pampulha, próxima a supermercados, escolas, academias, restaurantes e vias de fácil acesso.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.150 /mês
~R$ 20.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 2.135.304. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.050, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 427.061 (20%) + ITBI ~R$ 64.050 + cartório até ~R$ 47.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.000 /mês
R$ 9.900 (R$ 43/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 12.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 11.900/mês | 230 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 11.500/mês | 230 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 11.000/mês | 230 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 10.450/mês | 230 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 9.900/mês | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.