R$ 12.528/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.786/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.136 e R$ 16.263 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.786 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 107% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 789.290 ÷ 63 m² = R$ 12.528/m²; 12.528 ÷ 11.786 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 789.390
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lavras →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Lavras Ti a venda em Rua Lavras - São Pedro - Belo Horizonte/MG
Apartamento Situado no coração do bairro São Pedro, o empreendimento oferece a conveniência de uma localização privilegiada, próxima a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer. Com fácil acesso às principais vias da cidade, o empreendimento proporciona uma vida prática e confortável.
Características:
- 2 Quartos com piso laminado de madeira
- 2 suites com bancada em granito e pisos em porcelanato
- 1 lavabo com bancada e piso em porcelanato
- Sala para 2 ambientes com piso porcelanato
- Cozinha e área de serviço com piso porcelanato e bancada em granito
- 2 vagas no pilotis demarcada e em linha
Segurança:
- Interfone
- Portaria Eletrônica
- Acesso com Tags ás áreas comuns
Facilidades:
- Gás canalizado
- Hall de Entrada
Correspondentes de Financiamento disponível Financiamento. Faça sua simulação de parcelas. Aguardo seu contato.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 64m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 2 Localização: São Pedro | Belo Horizonte Valor: R$790.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o bairro São Pedro, na cidade de Belo Horizonte! Localizado no centro da cidade, o bairro é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1894.
Aqui você encontrará diversas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem pratos típicos da região.
O bairro também é conhecido por sua história e cultura. Aqui você pode visitar o Museu de Belo Horizonte, que conta a história da cidade desde sua fundação. Além disso, o bairro abriga diversos prédios históricos, como o Teatro São Pedro, o Palácio das Artes e o Palácio do Governo.
Venha conhecer o bairro São Pedro e descobrir todas as suas belezas! Aqui você encontrará diversas opções de lazer, cultura e gastronomia, além de conhecer um pouco da história da cidade. Venha para São Pedro e descubra o melhor da cidade!
Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Comodidades Elevador · Aceita pet
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
149 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 157.858 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.400 (R$ 86/m² · 63 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.500/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 4º | 96 m² | R$ 780.000 | R$ 9.500 |
Prédio de 2026, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 789.390 | 63 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 789.760 | 63 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 789.290 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 789.290 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.