R$ 42,25/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no São Bento: R$ 33,80/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no São Bento em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 42 casas para alugar no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,01 e R$ 42,61 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 42,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,80 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 355 m² = R$ 42,25/m²/mês; 42,25 ÷ 33,80 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Bento em 5 sites.
R$ 15.044 por mês no total IPTU R$ 44
Avenida Cônsul Antônio Cadar, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Consul Antonio Cadar →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Santa Lúcia, esta espaçosa casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com uma área total de 355 metros quadrados, a casa oferece um ambiente amplo e bem distribuído. São 04 quartos, ideais para acomodar toda a família com conforto. Além disso, a residência possui 04 banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. Um dos destaques desta propriedade é a varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Os amantes de animais de estimação ficarão satisfeitos em saber que a casa permite a presença de pets, tornando-a ainda mais acolhedora. A localização é outro ponto forte: nas proximidades, encontra-se o Hospital São Bento, oferecendo fácil acesso a serviços de saúde. Esta casa é uma excelente escolha para quem valoriza espaço, comodidades e uma localização privilegiada no bairro de Santa Lúcia.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.300 /mês
~R$ 22.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 355 m² = R$ 2.366.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 473.333 (20%) + ITBI ~R$ 71.000 + cartório até ~R$ 52.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 42/m² · 355 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.