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anúncio em Zap Casa em Copacabana
R$ 479.070
R$ 5.207/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Copacabana
Este anúncio R$ 5.207/m²Preço comum no bairro
R$ 2.242 R$ 7.545 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.002/m²

Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (92 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 415 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.367 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 5.207
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.002

A conta: R$ 479.070 ÷ 92 m² = R$ 5.207/m²; 5.207 ÷ 5.002 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 80 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 479.040

66 parecidos no Copacabana ↓

Casa Copacabana 92 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Varanda

Rua México, Copacabana, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua México - Copacabana - Belo Horizonte/MG Casa Geminada à Venda - 90m² - 2 Suítes sendo 1 com Varanda - 1 Vaga (para até 2 veículos) - 2 Banheiros - Ampla Área Externa - Copacabana BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para dois confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa coberta e bem ventilada; ° Ampla Área Externa nos fundos, ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 1 Vaga (para até 2 veículos); PRIMEIRO PAVIMENTO: ° 2 Quartos amplos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito; ° Aproximadamente 90m² Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Casa com 92 metros É uma grande oportunidade aqui em Copacabana. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O bairro Copacabana, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos mais antigos da cidade. Fundado em 1892, o bairro é conhecido por sua história e cultura. O bairro Copacabana possui diversas atrações turísticas, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o Parque das Mangabeiras, o Parque Municipal do Horto, o Parque do Sabiá e o Parque Ecológico do Ibirapuera. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, que atendem a todos os gostos. A gastronomia local é diversificada, com pratos típicos da culinária mineira, além de opções de comida internacional. O bairro Copacabana é também conhecido por sua vida noturna agitada, com diversos bares e casas de shows. A região também possui um grande número de igrejas, que são frequentadas por moradores e turistas. Venha conhecer o bairro Copacabana e desfrutar de todas as suas atrações. Venha descobrir a história e a cultura deste lugar único e encantador. Venha para Copacabana! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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66 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês

Comprar este

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês

entrada R$ 95.814 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550

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R$ 2.172 (R$ 24/m² · 92 m²)

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Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
07/08/2026 07/08/2026 R$ 479.040 92 m² preço anterior
26/08/2026 26/08/2026 R$ 479.620 92 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 479.790 92 m² preço anterior
08/08/2026 08/08/2026 R$ 479.840 92 m² preço anterior
29/08/2026 29/08/2026 R$ 479.030 92 m² preço anterior
10/08/2026 10/08/2026 R$ 479.340 92 m² preço anterior
31/08/2026 31/08/2026 R$ 479.490 92 m² preço anterior
10/08/2026 10/08/2026 R$ 479.830 92 m² preço anterior
01/09/2026 01/09/2026 R$ 479.290 92 m² preço anterior
11/08/2026 11/08/2026 R$ 479.440 92 m² preço anterior
02/09/2026 02/09/2026 R$ 479.580 92 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 479.020 92 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 479.800 92 m² preço anterior
03/09/2026 03/09/2026 R$ 479.300 92 m² preço anterior
14/08/2026 14/08/2026 R$ 479.490 92 m² preço anterior
05/09/2026 05/09/2026 R$ 479.650 92 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 479.860 92 m² preço anterior
15/08/2026 15/08/2026 R$ 479.820 92 m² preço anterior
17/08/2026 17/08/2026 R$ 479.080 92 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 479.170 92 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 479.200 92 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 479.830 92 m² preço anterior
10/09/2026 10/09/2026 R$ 479.700 92 m² preço anterior
20/08/2026 20/08/2026 R$ 479.720 92 m² preço anterior
21/08/2026 21/08/2026 R$ 479.110 92 m² preço anterior
11/09/2026 11/09/2026 R$ 479.760 92 m² preço anterior
12/09/2026 12/09/2026 R$ 479.240 92 m² preço anterior
22/08/2026 22/08/2026 R$ 479.200 92 m² preço anterior
13/09/2026 13/09/2026 R$ 479.140 92 m² preço anterior
23/08/2026 23/08/2026 R$ 479.840 92 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 479.790 92 m² preço anterior
14/09/2026 14/09/2026 R$ 479.120 92 m² preço anterior
15/09/2026 15/09/2026 R$ 479.600 92 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 479.200 92 m² preço anterior
16/09/2026 16/09/2026 R$ 479.650 92 m² preço anterior
17/09/2026 17/09/2026 R$ 479.800 92 m² preço anterior
18/09/2026 18/09/2026 R$ 479.850 92 m² preço anterior
19/09/2026 19/09/2026 R$ 479.180 92 m² preço anterior
20/09/2026 20/09/2026 R$ 479.720 92 m² preço anterior
21/09/2026 21/09/2026 R$ 479.040 92 m² preço anterior
22/09/2026 23/09/2026 R$ 479.240 92 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 479.750 92 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 479.720 92 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 479.280 92 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 479.690 92 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 479.490 92 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 479.620 92 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 479.370 92 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 479.610 92 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 479.130 92 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 479.740 92 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 479.050 92 m² preço anterior
11/10/2026 11/10/2026 R$ 479.560 92 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 479.240 92 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 479.550 92 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 479.150 92 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 479.600 92 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 479.770 92 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 479.860 92 m² preço anterior
21/10/2026 23/10/2026 R$ 479.470 92 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 479.660 92 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 479.400 92 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 479.160 92 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 479.570 92 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 479.830 92 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 479.070 92 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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